房产中介难开单?一线城市楼市再降温 深圳二手

2018-11-30来源:admin围观:163次

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  越南人均国内生产总值在过去30年里增加了10倍(资料来源:谷歌,世界银行)

  避免与社会重大活动的时间冲突新闻发布会应选择合适的日期,避免与一些社会上重大的活动和纪念日相冲突。房地产活动策划公司记者们大都是大忙人,他们没有分身术,不要使所邀请的记者因公务繁忙而无法脱身,影响发布会的效果。做好新闻发布会在某日的具体时间安排新闻发布会一般选在上午10时或下午3时为佳,这样有利于方便记者到会,一般的新闻发布会,正式发言时间不超过1小时,应留有时间让记者提问,发布会后,一般为记者准备工作餐,好的形式是自助,搞自助餐的目的在于给记者提供交流和对企业人进行深入采访的机会。

  花旗指出,当前政府需要保持整体经济稳定及收紧地方政府预算,地方政策微调正在逐步进行,包括批准若干高价项目的预售、减低按揭利率、获准境内境外再融资等。尽管未来潜在供应过剩为行业带来压力,但政府的严格控制,三四线城市的房价不太可能会大跌。该行预期,各大开发商2019年第一季度销售额同比增长22%,即使在严峻的市场环境下,大多数开发商仍能维持预期20-25%销售额增长。

  通常高层公寓的预售期是12—18个月,合同允许的建造周期是60个月(5年),从允许销售期房(Development Approved)到开始施工的时间跨度约24个月,而此时此刻的建筑材料(水泥、钢筋、混凝土、玻璃、复合材料等等)、大量建筑工人、设计工程师、电力供应及起重设备等等根本还没有采购和进驻施工场地呢,发展商就需要找专业建筑精算师对这些基础材料的未来采购价格进行预估,通常是物价指数(CPI)的两倍进行核算;而未来人工成本更需要进行精打细算(工会要求给工人加薪等),必须把未来开工时、建造期间的各类人工工资进行预期核算(复合每年CPI的增长率);然后再加上市场营销成本、土地拆迁成本等等之后除以可销售的总面积,得到了最终的每平米价格;试问,把未来CPI、及成本进行摊派的这个价格是2015年的还是2019年的呢? 因此,不管是国内还是海外,楼花的价格不是当下的,而是未来的!

  星河控股集团的掌门人黄楚龙,在业界与大众的印象中是“话糙理不糙”的实在人,“你不好,我好个鬼”“大家好,才是真的好”“出门靠朋友”,这些都是黄楚龙爱挂在嘴上的口头禅。从建筑工地的“打工仔”到拥有一家业务覆盖全国20余座城市、总资产超千亿元、管理超6000人的精英团队的房企掌舵人,黄楚龙不过是把自己的人生哲学带进了企业发展的经营理念。只不过,这次是换了一种表述方式列进了章程。

  楼盘抗风性弱,最有代表性的表现并非楼体晃动,而是玻璃窗户损毁,甚至整扇报废,这也是台风来袭前,许多人会往自家窗户上用胶带贴“米”字加固的原因。窗户抗风性差,一方面与窗户本身的抗风压级别过低有关。注意,这里说的抗风压级别,可不是台风级别,而是门窗性能的重要指标之一。根据GB/T 7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》,建筑外门窗抗风压性能分为9个级别,其中最高级别是大于等于5kpa。