买房须知:新房交房时应该要注意哪些问题?

2018-11-30来源:admin围观:142次

  3、渠道部经理2名,有房地产渠道销售经验优先,从事房地产行业至少2年,熟悉产品市场的分销商提及行业动态,熟悉竞争对手的销售渠道;收集钦州公司各层级渠道、竞争对手、消费者以及其他市场的信息,完成销售任务;月薪:底薪3500-5000元+业绩提成+晋升空间。

  买房是人生中的一件大事,毕竟买房所花费的金额将是自己一辈子的心血,而且在买房的进程比较漫长以及繁琐,所以在买房的时候,一定要认真对待,要注意各种细节,特别是交房的时候一定不能马虎。那么下面我们一起来聊聊关于新房交房需要留意的那些事,希望可以对大家一定的帮助,大家少走几步万弯路。

  “金九银十”,这是无数商家都期盼的日子,每到这两个月,几乎所有行业都迎来“消费热潮”,而房地产的行业巨头们同样对这个日子翘首以盼。在往年,无数楼盘在这两个月被争抢一空,给房地产商们创造了一个又一个销售业绩“神话”,但今年的“金九银十”,却没能重现“万人空巷去买房”的场面,政策变了,人们都在观望。

  在收房的时候,注意一定要留意开发商相关证件是否完全,开发商是否具有“三书一证一表”,而“三书”即《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《建筑工程质量认定书》,“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》;“一表”即《竣工检验存案表》。这些证件是项目竣工后经相关部分检验合格后颁布的威望证明。值得留意的是,假如收房时,开发商无法将文件供给完全,购房者是有权拒绝收房的,产生的相关职责也应由开发商来承担。

  在验房过程中经常会呈现房子面积存在差错的现象,建议我们在测量面积的时候最好是带上专业人士前往,同时不要忘记带上合同、补充协议等重要文件。温馨提示:假如交房时差错在3%之内,那购房者与开发商可依据合同对房款多退少补;假如交房时面积差错在3%以上,购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息

  购房在接到入住通知书后,首先要判断开发商是否如期交房,假如出现逾期交房,应该提出意见,并根据开发商的答复在决定是否前往收房,按通知书上面的约定前往收房。另外建议不要在通知的头两天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,所以往后推几天比较好。

  所以说买房是一件学问,一定要认真思考问题,毕竟买房所花费的金额将是自己一辈子的心血,一定要认真对待,而且房子一旦买好是要跟自己很长的一段的时间,一定要理性思考问题,切莫,盲目跟风。