确认对方是卖主的合法代理人

2018-12-02来源:admin围观:130次

  对于现在想要买房的年轻人,买房可以说的上是一件大事,买房不绝不要盲目跟风,而应当小心谨慎。一手房的购房手续和二手房的购房手续流程二者之间存在不同,但基本上的手续流程和需要准备的材料都是差不多的,在此为您整理了购房前需要的材料以及购房手续流程的基本步骤。

  需要准备的材料:身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、首.次房款证明;银行流水,没有逾期的记录能为您节省很多的时间。

  购房的手续流程:1.看房查检产权是关键,一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,预防一房两卖的情况发生。2.签定合同要清楚,确认买卖双方身份信息,签署合同前一要审查他的资格,查看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,确认对方是卖主的合法代理人。3.办理手续需谨慎,必要的程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,进入买房的实质性阶段。具体的步骤是:房屋面积测量、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。4.交房验收要小心,按合同约定办理完成相关的手续之后,双方需按合同条例对接房产,验收成功后买方付款。若还没有拿到房产证之前,买方就不能付清全部房款。

  了解到问题的症结所在,该工商所调解人员依据法律法规,运用恰当的调解技巧,对双方在该纠纷中各自存在的问题分别进行了剖析,让双方认识到各自应该承担的义务,本着和谐互谅的原则,争取妥善处理纠纷。最后,在工商所的主持下,双方达成和解,中介机构退还许先生8000元。

  风水学有个原则,那就是藏风聚气,只有能藏住风,那么才可以聚气,而风水所研究的也就是气,气也代表人气财气,如果这个气不聚,自然也不旺人,同时也不旺财。所以只有藏风聚气的住宅才是好风水的住宅。何为藏风聚气呢,所谓的藏风聚气,首先看这里风大不大,如果风大,那么说明这里就没有什么旺气凝聚,但是如果一点风都没有,空气不流通,也绝非适合居住的地方。简而言之就是把吉气藏住,藏在房子内,这样这个房子的运势就会旺起来。