基本不会出现大的问题

2018-12-03来源:admin围观:112次

  相信大多数人在去办理贷款时都见到过房屋贷款计算器,房贷计算器就是帮助您计算首付与月供的,非常的便利,能帮人去除不少麻烦,但是以前房贷计算器只在银行见到过。那么房屋贷款怎么计算?房屋贷款计算器是什么?

  相信大多数人在去办理贷款时都见到过房屋贷款计算器,房贷计算器就是帮助您计算首付与月供的,非常的便利,能帮人去除不少麻烦,但是以前房贷计算器只在银行见到过,很多人想计算还需要去到银行,就比较麻烦,但是现在网上也有了房贷计算器,有些人不知道如何操作,下面就让小编带领大家一起来看看房屋贷款怎么计算?房屋贷款计算器是什么?

  1、等额本息法的计算公式,这个办法是平均还贷款,每个月一样,优势是压力比较小一些,也比较平均。

  公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金,方法很简单,大家实际计算就明白了。另外一个是等额本金法计算公式,这个计算方法是前面还的贷款多一些,后面少一些,还款的压力越来越小,

  2、但是缺点是前面压力很大,大家要注意一下。基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),大家如果手头比较有钱,就可以选择这个方法。其实上面两个办法各有好处,第二个办法比较省钱,就是前期还钱的压力很大。

  3、一般选择的时候大家可以跟银行的朋友商量,最好是熟悉这方面业务的朋友,因为钱可是比较重要的事情,大家选择的时候谨慎一些。无论是哪一种办法,你在银行贷款的时候,一定要在签订的合同上面写一个可以提前还款,这样可以在你自己资金比较宽裕的时候,多还一些贷款,这样可以减轻你的还款压力。

  4、国家的房地产政策一直在调控之中,因此房贷的利息一直很高,因此我们必须要注意贷款利息的变化,尽量可以选择在贷款利息下降的时候购买房子,这对于大家来说是一个好事情。

  该类计算器特点是依托银行网站平台,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率=年利率/360;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一定差异。

  该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础,稍改或不改,缺点和上条类似。

  以上所描述的内容就是与房屋贷款怎么计算?房屋贷款计算器是什么?有关的全部介绍,房贷计算关系到的东西比较多,好比说贷款额度与还款方式,具体的计算方法上面小编也已经介绍到了,大家在使用计算器时只要跟着流程走即可,基本不会出现大的问题,如果不放心,可以去银行让专业人员来帮您操作。