那么房屋按揭贷款有几种方式呢

2018-12-04来源:admin围观:76次

  按揭贷款买房是指的购房人在自有金不够的情况下,向银行借款购买住房的情况,银行的贷款业务在我们的生活中非常常见,买房买车创业按揭的方式也有好几种,买房子的时候就需要接触到按揭贷款,那么房屋按揭贷款有几种方式呢,房屋按揭贷款如何计算呢?

  这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

  而这种按揭贷款方式是指本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同,计算方式也不同,两种方式的计算如下:

  例如一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少?以贷款20年来算:

  该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%,按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:

  经计算:首月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。

  

  式中n表示贷款月数,n表示n次方,如240,表示240次方(贷款20年、240个月)

  以上就是关于房屋按揭贷款的介绍了,房价那么高,全款付清很难,大部分人都是选择按揭贷款买房的,伯爵娱乐官方网站,银行的业务从存储发展到现在的贷款按揭,越来越多得业务范围渗透到了我们的日常生活工作中,希望小编讲解的这些内容对您有所帮助。