你的工资只买得起镇区的二手房?我只能说你还

2018-12-06来源:admin围观:51次

  不少朋友吐槽,每天起早贪黑辛辛苦苦干活,终于等到发工资的那天,还完房贷车贷,就剩下一点餐费了,还是快餐的标准。

  小编只能说,这些朋友其实是需要庆幸一下的,起码上车早,辛苦一点也是值得的。如今的中山房价,让不少工薪人士望而却步。2018年已经过去一半,多少人却仍下不了手。就算每月努力存钱,存款还是无法追上房价。

  想知道你的月薪可以在中山哪个镇区买房吗?请往下看,乐居编辑给你算一笔账!

  按照中国房价行情网提供的数据,中山当前的一手房与二手房还是有那么一点差距,少则几万,多则几十万。目前中山房价最低者为大涌镇,100平米的一手房约74万,二手房约73万;房价最高者为东区,100平米的一手房约185万,二手房约162万。可能还会有网友吐槽这数据偏低了。[捂嘴偷笑.gif]

  看看房价,再看看存款,是不是觉得略略心酸?其实,稍微规划一下,咬咬牙,买套二手房还是有机会的。让小编来帮你算算,具体哪个镇区的房子,月供分别是多少。

  首先需要假设你已经把首付款凑齐了哦,还没凑齐的可以先把文 章收藏了、日后再看,赶紧赚钱凑首付去!

  其他镇区100平米的二手房,月供又如何呢?镇区太多了小编就不一一截图,已汇总成表格方便大家查阅。

  除了大涌镇的月供未突破3千元,其他镇区的月供均妥妥“3”开头,其中4个镇区月供4千元以上、7个镇区月供5千元以上,而东区更是突破6千。但据乐居编辑了解,大涌镇住宅项目较少,目前某品牌房企在该镇区的项目为公 寓项目,是需要5成首付的哦!

  首先,银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。也就是说,你的月收入至少是上述月供的2倍!所以在各镇区买房,你的月收入至少为:

  此外,平时的日常花销,并不会因为买了房而消失,该吃该喝该搭车,一分钱都少不了。看看我们的基本生活支出是多少:

  Ps:假如你顺利购买可拎包入住的二手房,则可减少1000元/月的房租支出;假如购买的是毛坯二手房或者你想重新装修,大概还需租房半年。

  也就是说,在中山生活每月的基本消费需要3090元,并且是在没有身体不舒服、没有朋友应酬、没有周末下午茶、没有拍拖看电影等等的前提下……

  最后要告诉大家的是,虽然刚刚是用基准利率上浮15%的利率算的贷款,但实际上,多家银行的贷款利率远不止上浮15%。据乐居编辑6月统计的最新数据,全市银行首套房贷利率最高上浮30%,所以每月应还贷款可能又需要增加数百元了。