夫妻双方共同购房的流程和事项

2018-12-07来源:admin围观:64次

  现在对于买房子这件事情,大部份人都会牵扯到一个问题,就是夫妻双方在购买和持有房产这一块的问题。由于房价的上涨,房贷政策的缩紧,许多家庭都选择了夫妻共同购房。此时房子作为共有财产,在办理登记时要注意的事项。

  现在对于买房子这件事情,大部份人都会牵扯到一个问题,就是夫妻双方在购买和持有房产这一块的问题。由于房价的上涨,房贷政策的缩紧,许多家庭都选择了夫妻共同购房。此时房子作为共有财产,在办理登记时要注意的事项。

  办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外,双方如果要共同申请房贷的话,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

  ⑴签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。⑵除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。⑶办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。