我估计是违章多盖的面积

2018-12-31来源:admin围观:131次

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  为什么现在购房绝大部分交易都不能现货现发房证?国家把房子当商品,又加许多限制。是否自与开发商勾结坑骗用户之嫌?

  答:发房产证不是开发商给你发的,不能一手交钱一手交证的。商品房资料团购论坛)本来就是商品,但是中国市场一直有无形的大手。说勾结,没有这闲工夫。限制明显是在房价涨得过快后才出现的。

  你好,请问我目前名下无房产但有外地商业贷款记录,上海用公积金贷款买首套房按二套房判定吗?首付比例是多少?贷款利率会上调10%吗?谢谢了。

  答:商贷是房贷的话现在按照“认房认贷”都算在内的,不是房贷没关系,如果用纯公积金贷款买的话,算首套,商贷算二套。二套首付普通最低50%,非普通最低70%。利率给多少看贷款的银行,银行会根据你买的房和信用记录来决定的。

  答:你好墨镜叔叔,上海二套房的契税是按3%来交的,比首套要贵,首套是1%-1.5%。非普通住宅和不满五年转手的普通住宅差额交5.65%的营业税,不足5年的非普通住宅全额交5.55%的营业税,另外还有登记费和印花税一点点。

  本人买了一套法院拍卖的房产,现在与原房主有一点纠纷要怎么处理。在过户的时候原房主说他的房产在法院进行评估时没有全部计算进去。大概有12平方的面积。我估计是违章多盖的面积。因为我们这边小县城都有这种情况。现在原房主要我补偿12平方面积的钱,有什么样的法律条文支持他的主张吗?

  答:买方以法院的拍卖成交确认书为准,都已经是法拍房了,价格都是评估过的,上家私下加钱也讲不通,要是觉得评估有误也是找当时评估的部门,不是找你。可以不用管他,就算有12平漏记,价格也不是他说了算的。

  房价多半是炒房投资造成的,只要银行停止给炒房者贷款就能有效阻止炒房,为什么国家调控政策不用此招?

  答:完全限制贷款,金融市场会受很大影响。日本房地产泡沫破裂时银行就是停止了贷款,结果整个房地产市场都奔溃了,老百姓和国家都受害。所以只能限制,不能堵死。