房价还没跌 可你知道房贷利率已涨到多少了吗

2019-01-05来源:admin围观:51次

  上上周去了湖南一趟,主要跟大学的几个同学聚聚,一起看看世界杯,重温旧时的感觉!感慨虽然毕业多年,友情岁月却难忘。不过跟以往聚会不同,两分钟金融发现,以前大家聊天三句不离风月场,而如今呢,聊着聊着就不自觉往房子的话题上扯,让人不禁有点意兴阑珊……

  但事实上,这也是最近这几年,人与人之间相处最明显的变化:全民都在聊房子,聊房价,不分场合。有房的得意溢于言表,没房的洒脱也是假装。尤其是现在,一二线城市房价还没有下跌的迹象,部分三四线城市房价已开始追了上来,随便一抓,都是资产百万的“准中产”。如果你不想再过这打工的日子,想找一份可以在家里陪着家人玩玩手机就能赚钱的行业,请加微:1598215链接在一起就可以了5690

  在这种背景下,一个年轻人身边难免会有这样的劝说:“赶紧买房吧,砸锅卖铁都要买”、“我朋友上个月又买了一套,这个月已经涨了多少”、“房价是不会跌的,现在不买以后肯定后悔”等等。

  当然,年轻人要不要买房,这个主要看个人的生活态度以及财力情况,就不做评价了。只不过两分钟金融发现,现在买房是越来越难了。因为大多数人买房还是要靠银行按揭,而如今银行似乎越来越不喜欢房贷业务,审批时间变长,而且房贷利率也在不断地提高中,已经连涨了18个月。

  据统计,全国6月份平均房贷利率已经达到5.64?相当于基准利率(倍。对于大多数城市的首套房来说,目前房贷利率上浮经是“最低消费”,而二套房,一般都要上浮20?上,也就是5.88?上。在这种情况下,刚需族买房要付出的成本也大大增加。

  以福州郊区一套100㎡的房子为例,目前均价大概在2万元/㎡左右,以总价200万元计,假设首付3成60万元,剩下的140万元按揭贷款30年,等额本息还款。两分钟金融用房贷计算器简单对计算了一下。

  

  如果是基准利率的线?算,月供是8068.03元,每个月多还637.86元,而30年后本息合计290.45万元,需要多还22.95万元。

  看吧,连福州这种二线城市都如此了,其他城市购房难度可想而知!而且还真别指望房价会怎么跌,正如潘石屹说的,央行发那么多钱,不让往房地产里跑,难道跑到葱上去吗?