【买房必读】2016沈阳住房公积金贷款额度及计算

2019-01-05来源:admin围观:112次

  能帮你贷到多少钱?相信很多买过房的人,对于这个问题也是模棱两可,更别提没买房的人了。今天小编就来帮大家算算这笔账!

  4、郊县贷款最高限额按规定执行:辽中新民管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。

  申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。(工资基数因个人和单位不同有很大差异,公式为:个人月缴金额/个人月缴比例;目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35;沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%)

  例如:某购房者想贷款20年买一套新房,他的月工资是5000元,每个月公积金账户过账1200元。利来国际w66其中单位为其缴存600元,自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么该购房者的月缴存公积金基数为600÷12%=5000。

  首次购买普通商品房,贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%,且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年,最高期限为30年。

  贷款利率:贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。返回沈阳365淘房