房产评估收费标准怎么算?200万房子为什么需要

2019-01-06来源:admin围观:138次

  原标题:房产评估收费标准怎么算?200万房子为什么需要4000元的评估费?

  不管是二手房贷款还是签证需要资产证明,都需要对房子进行房产评估,而且是需要出具正式的房产评估报告。这个普通的自动估价、人工询价都不一样,内容更为详细丰富,费用也有比较统一的收费标准。那么房产评估收费标准是怎么算的呢?

  一般来说,全国的房产评估收费标准会有点差异,但大多是按照评估总值的千分之一到千分之五来算的,具体费率就看出城市,比如深圳是千分之二,三四线城市有些会按照千分之三点五之类的,所以也算是大规则中有小变化。

  比如小芬准备在深圳贷款买套二手房,虽然是公积金贷款但可以直接找有资质的评估机构出报告就可以了。所以小芬找了一家一级评估机构-世联评估出具正式的评估报告,房子评估价180万,按照千分之二的房产评估收费标准算,评估费要3600元。报告拿到后小芬就向银行申请贷款,成功贷到120万的额度,相对来说还贷压力不是很大。

  房产评估其实还分线上和线下,线下的房产评估收费标准就是按照上面那个来,如果是线上呢,标准就会低一点。目前功能比较齐全的房产评估网站有小资家和公评网,除了免费的自动估价、收费的人工询价,还可以购买询价单和正式房产评估报告。

  以小资家为例,每个月有30次免费评估机会;购买询价单的房产评估收费标准就是5元;人工询价10元。如果要出具正式的房产评估报告,收费就高一点,但比市场价还是便宜很多的。比如深圳某套房评估价200万左右,评估费也就1000元的样子;上海某套二手房评估价280万,评估费还不到2000元,所以跟市场价对比真的是白菜价了。

  小资家是世联评估线上平台,一级资质,全国90%的银行和金融机构都认可;公评网则入驻了很多房产评估机构,想找哪家都可以直接对接,相对来说也是很方便的,但因为机构太多,所以房产评估收费标准就没有确定下来,具体还是看评估机构的收费。返回搜狐,查看更多