株洲一男子买房首付26万 只换得一纸认购书

2019-03-11来源:admin围观:189次

  原标题:首付26万,只换得一纸“认购书” 他找中介买房,惹来一身“麻纱”

  株洲新闻网3月7日讯对于多数人来说,买房安家是这辈子最重要的事情之一。可这两天,刘先生致电市长热线称,通过中介公司,他花了26万元付了房子的首付,结果房子没买到,首付款却退不回来了。这是怎么回事呢?

  昨天上午9点,记者见到了刘先生。他说,去年9月,他通过和谐之家中介公司,买了徐女士位于芦淞区诚建檀香山小区的一套房。经过和中介公司、房东的洽谈,最终,刘先生支付了26万元首付款。

  “当时徐女士只是在檀香山小区缴纳购房预付款,还未进行网签,但她向我保证3个月内会更名到我名下,但直到现在都没有进行网签更名。”刘先生说,这阵子为了这事,都无心工作了。

  刘先生拿出在和谐之家签订的合同,根据合同约定,他应该在2018年11月30日之前,与开发商签订购房合同。可交完钱后,由于种种原因,房子迟迟无法进行网签,也就是说,这套房还没到自己名下。

  刘先生认为,出现这种情况,是中介把关不严造成的,然而中介却将问题踢给房东,中介的做法让刘先生无法接受。

  随后,记者和刘先生一起找到和谐之家地产公司。对于刘先生的质疑,门店经理文卫国表示,这不是他们的过错。

  文卫国说,虽然刘先生已经交了26万元,但这并没有包括他们的中介费用。为了解决刘先生的问题,他们找房东徐女士和开发商多次进行协商,但找不到开发商负责人,徐女士拒绝退钱,他们也无能为力。

  在这起交易中,中介公司已经完成应有的工作,剩下的是刘先生与房东和开发商之间的事。中介只能配合做工作,而不应该对此事负责。

  记者了解到,为了尽快拿到属于自己的房子,刘先生交钱后,房东就陪刘先生到诚建房地产公司签了一份认购书。对此,和谐之家地产公司表示,他们签了认购书,就说明房子是刘先生的了。网签只是迟早的事,而刘先生认为没有网签,就没有法律效应,中介公司是在推卸责任。

  记者从这份认购书上看到,双方约定,在2018年12月17日签订购房合同。

  为了了解房东的态度,文卫国拨通徐女士的电话。面对刘先生提出的退钱要求,徐女士断然拒绝。

  “现在认购书已经改为刘先生的名字了,还关我什么事情?”徐女士说,她没空参与协商。

  

  刘先生和中介公司随即找到建设工商所,执法人员了解情况后表示,刘先生没有网签,而现在已经过了双方约定的时间,中介公司涉嫌违约就应该退款。

  建设工商所副所长胡锋表示,房屋交易在网签之前,都与中介有关。合同已经过期了,现在这笔钱已经到了房东徐女士手里,中介公司应该找徐女士返还这笔钱,并承担赔偿责任。

  此外,和谐之家作为一家中介公司,应该对房屋的买卖把关。此前,徐女士用于交易的这套房,没有购房合同,根本不具备交易条件,是不能进行交易的。