买房流程及注意事项是什么?买房签合同流程有

2019-03-17来源:admin围观:92次

  买房所需要支付的费用对于一个家庭来说并不少,所以对于买房这件事情,大家都应该更加谨慎认真去对待,争取一次性顺利完成购房手续,如果不清楚关于买房的事情,那就要去了解,如果资金不够,那就要想办法去凑齐,这里主要给大家讲解一下买房流程及注意事项是什么?买房签合同流程有哪些?

  这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。

  购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

  买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。

  在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

  客厅较好在阳面,活动时间见阳光比卧室见阳光实用,浪费面积小的。以两居户型为例,朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。

  1、购房者确定有买房意向之后,经过购房者与卖房人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

  2、开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

  3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

  以上就是小编整理的买房流程及注意事项是什么?买房签合同流程有哪些的全部内容,大家买房之前做好功课,在买房的时候一定会事半功倍,买房的时候稍有不慎,就有可能出现一些错误,耽误买房的时间或者影响购房的心情,买房签合同也是购房中比较重要的环节,大家要仔细一点。

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