二手房税费计算器

2019-03-17来源:admin围观:125次

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  知道合伙人房产装修行家采纳数:5290获赞数:16053多年市场拓展经验,专注于市场拓展,区域加盟!向TA提问展开全部二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

  4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

  3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

  展开全部对于卖家而言,增值税税率为5%,满二普通住宅可以免交;个税有两种计税方式,差额税率的20%或者全额的1%;满五唯一可以免征。对于买家而言,主要是契税,1%-3%,根据个人情况而定税率!具体需要根据个人情况计算税费,可以微信搜索“房屋税费及估价””小程序来计算。

  推荐于2018-03-30展开全部二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;

  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;

  (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定

  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

  (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

  (6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米

  2016-10-17展开全部计算器我就没有了,不过我依次记得一般二手房交易需要交纳的税费有以下几点:

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)