签“购房合同”要当心:“这一行字”要看清楚

2019-03-17来源:admin围观:101次

  买房子看户型的事情已经讲过很多回了,今天不再说买房子如何挑户型了,主要说签购房合同的注意事项。买房子都会离不开这个签合同的程序,但是签合同的时候,很多人粗心大意,尤其是对一些的行业术语或者是法律界的专业术语不是特别了解,还有一些条款很模糊,让人也弄不清楚开发商真正要表达的意思是什么。签购房合同的时候要当心,这一行字一定要看清楚,看仔细了,吃暗亏划不来!

  首先是“订金和定金”定金和订金主要是涉及到退款赔偿的问题,订金就是指提前预定,如果改变了买房的主意,想要退款的话,所交的订金是可以要求开发商退还的,但是定金就相当于是保证金的意思,是出于对双方履约的约束,一旦开发商想反悔,需要双倍赔偿我们交的定金,但是如果是我方反悔的话,定金是退还不了的。所以定金还是订金,一定要看清楚了,一字之差,天壤之别。

  其次是“税费”条款我们都知道房产买卖是涉及到一系列的费税缴纳的,而这些所交的费用,基本上买卖双方都会需要缴纳,这时候在合同中就要有明显的体现,但是如果是维修资金,或者是其他的杂费什么的,这些要提前了解清楚,看是不是需要买方承担的,或者是买方有承担的必要吗?提前了解一下这些费用的行情或者交费的项目,做到心中有数,就不至于被坑了。

  最后是“物业公司”条款物业是现在买房关注的焦点,现在一般新开的楼盘都会提前找好物业公司,所以在签订购房合同的时候,通常还需要再额外签订一份物业公司的合同,不要认为签订了购房合同,物业合同就是随便可以签的,物业合同中也会涉及到一些物业管理的范围和服务收费的条款,这是要看清楚的,如果觉得不合理要提前有所商量,否则做事后诸葛是没有用的。

  以上就是有关签订购房合同的注意事项,不知道您对此怎么看?如果还有更多的签订购房合同讲究,欢迎留言分享。