从开发商到资产管理人的变化;资本市场的变化

2019-04-07来源:admin围观:155次

  8月份,阿里巴巴和杭州市政府宣布在杭州打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理,引入淘宝评价体系、芝麻信用体系。有了这套系统,亚美国际娱乐租房就像淘宝购物一样简单便捷,信息更加透明。

  与此同时,楼市也悄然迎来变化,如商业模式的变化,从开发销售到资产管理的变化;基础资产的变化,从增量开发到存量改造;参与主体的变化,从开发商到资产管理人的变化;资本市场的变化,从银行贷款到现在的REITs、CMBS。

  与土地市场放量上市的情形相同,南京新房房源也在这个岁末加快了入市的节奏,一天内南京全市便有来自城北、城东、江北的 5 家楼盘集中进行公证摇号,约 1000 套新房将在未来一周内陆续供应楼市。此外,已领取销售许可证的其他 10多个项目也会在近期公布公证摇号时间,预计半个月内便可上市。( 每经网)

  

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向蓝鲸房产表达了相同观点,他表示,当前各地棚改目标的调整,体现了“一城一策”的导向。可以预计的是,很多2018年房价上涨过快的城市,尤其是东北、西北和西南等省会城市,棚改政策也会略有调整。当然目前新的情况在于,国家发改委对于轨道交通等建设的支持力度重新加大,实际上轨道交通沿线的棚改力度依然不会降低,这也是政策调整下行的市场机会。