但下面这种情况却很常见

2019-05-04来源:admin围观:144次

  买房子始终都是中国人的大事,很多年轻人努力拼搏,就是想要能尽快的买房,然后结婚。不过辛苦挣钱买的房子,可千万不能在买之前出差错,那么年轻人在买房子的时候,都需要注意些什么呢?

  现在人都精明,开发商也不是傻的,有些房子都挂出买房送车的噱头,甚至还能额外赠送面积,虽然这种营销方式没有毛病,但有些比较坏的开发商,就抓住了爱贪小便宜的人,牢牢的套路住你。

  记得前段时间热搜上还有,自己在网上买了一套房,结果却是和邻居家通着的,而且还不能把那个通道给堵上。虽然这种情况少见,但下面这种情况却很常见。

  大家都知道河景房或者海景房是很贵的,但是这种房子住起来也确实舒爽,不过在买这些所谓河景房的时候,一定要了解清楚,曾经就有这样的案例,是河景房,但因为开发商投机取巧,没有打好地基,结果楼房全都塌陷了

  在河边建楼盘的时候,地基是格外重要的,因为这种地方土质比较松软,如果不打好地基的话,可能会发生严重的沉降,导致整座楼的倾斜,甚至倒塌的危险,因此想要购买河景房或者海景房的人一定要多注意。

  因为我国是商品房预售制度,因此很多开发商在拿到土地许可之后,就可以开始对外销售了,这个时候楼盘都还没开始建的呢!虽然这个时候买会实惠很多,但风险也相对比较大。

  如果在建房子的时候,突然开发商的资金链断裂,那么房子很可能出现烂尾风险,遇到这种烂尾楼,业主只能自认倒霉,或者等待更长的时间。

  这种时候可以多对开发商进行一些了解,或者直接选择比较大的开发商,后台或者资金比较雄厚,这样的预售房还是很有前途的~

  现在几乎家家户户都能买上车了,因为车的增多,停车位也变得非常稀缺,而且停车位的价格也飞速上涨。那么在买房子的时候,这个车位到底是买还是租呢?

  其实车位分很多种,许多买房的人一个不注意就掉进套路里面了。首先在看车位的时候,要先了解,这个车位的性质到底是不是产权车位。

  首先,产权车位,开发商是可以向业主出售的。因此产权车位才是真真正正属于你自己的,这个车位到手,你是想要自己用还是出租,全凭自己做主。

  人防工程车位,这个实际上是只能出租,大部分开发商会采取出售“20年使用权”的方式将人防车位出售给购房人,但为什么是20年呢?因为租赁合同的最长期限为20年,也就是说20年后你还要重新租车位。

  现在很多高层小区,采用的都是人防工程车位,只有一些还建房或者是低层的旧小区,是绿化改建的车位。产权车位现在并不多,因此在购买房子的时候,一定要看仔细了。

  现在有很多的还建房,而且还建房的价格要比商品房低一些,但这并不代表还建房就是买房的首选,因为大部分的还建房都是政府拨划土地,这种土地基本上是没有证的。

  即便是有证,那可不可能有两个证,肯定是只有一个不动产证,因此很多的环建房都属于无证房,而且政府也禁止小产权交易,到时候如果除了什么事,是不被法律保护的。

  以上就是一些年轻人在买房的时候需要注意的东西,买房也算是一生的大事,千万不能图便宜就谨记入手,毕竟天上不会平白无故掉馅饼的。