在如此生活压力之下怎样买房最省钱

2019-07-18来源:admin围观:54次

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  2015年已过去大半,楼市仍然以去库存为主基调。自9月份以来,央行降息、公积金贷款及首套房首付比例下调,不动产登记联网、各大银行执行85折利率等楼市新政频传,楼市也随之不断升温。对于青岛市民来说,买房又有哪些“看得见”的优惠呢?这篇青岛买房省钱政策大全,是青岛买房必读的文章。

  说起买房,对于购房者而言,怎样买房才是最省钱的呢?总房款,是直接呈现给购房者的第一印象。而在考虑是否出手购房时,总房款的高低也是直接影响因素。虽然近月来,各种楼市新政出台,不断带来利好,但是毕竟省钱才是硬道理。动辄百万的放款,的确是一笔不小的开支。在青岛,动辄38元一只的大虾,生活成本比较大。所以,在如此生活压力之下怎样买房最省钱,一直困扰着购房者。

  中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业 融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百 分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以 上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

  央行年内第四次降准降息,5年以上贷款利率达到5.15%。按照总房款100万房子计算,首付3成,贷款70万 ,贷款20年。按照最新利率月供4677.89元,交之前5.4%利率月供4775.76元,每月省钱近100元,合2.5只售价38元的青岛大虾。

  8月31日,央行发布通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住 房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%,新政9月1日起执行。

  按照总房款100万房子计算,首付3成30万,而实行新政后,只需首付2成20万,10万之差完全可以买辆车 了,合2631只青岛大虾。

  9月24日,中国人民银行银监会发布最新政策:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首 次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

  继汇丰银行实行最低八五折房贷利率之后,建设银行和农业银行两家国有大行也将首套房贷款利率调至最 低八五折,而10月19日青岛银行表示:在四季度对部分按揭项目实行基准利率八五折优惠政策,也就是说岛 城银行执行最低八五折房贷优惠的已达4家。

  青岛4银行执行八五折房贷利率。按照总房款100万房子计算,首付2.5成,贷款75万,贷款20年。按照最 新贷款利率,执行85折利率之后,月供4696.43元,与之前无折扣月供5012.03元相比,月供省钱315元,合 8.3只青岛大虾。

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