看房到底看什么?十条秘诀很重要!

2019-07-20来源:admin围观:166次

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  晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。白天的时候人们都去工作了,在这种情况下往往会隐藏一些房子可能存在的弊端。而夜晚独有的环境则会把这些弊端都揭露出来。比如,你可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音,以至于会打扰正常休息;体验一下小区的照明设施(比如楼道灯、路灯等)以及其他设施是否完备且能够正常使用;是否有保安巡逻、门卫是否认真负责,楼盘有无治安盲点等问题。

  看房最好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。 墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等,都是我们雨天看房时要重点关注的问题。其次,雨天往往比较闷热,屋内的空气流通就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离逼仄,雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理,则会形成自然风,使屋内通透阴凉。最后,当你打着雨伞从小区向外走的时候,千万不要忘了关注小区的排水问题。如果不想下雨天的时候走一步湿一条裤腿,关注排水系统可是至关重要的啊。

  不要被漂亮的建材迷惑,房屋优势是否有效发挥,有赖于格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大,设计得多么好看,重要的是房屋布局是否合理,各个房间是否协调,居住起来是否舒适。如果房子的客厅特别大,但是卧室特别小,以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去,那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少,过年访友也不再像以前那么多人,所以客厅相对来讲就不需要特别大。另外还要看房子的采光通风。通常来讲,坐北朝南的房屋采光和通风相对来讲都是比较好的,这样的房屋住起来就不会感觉潮湿和阴凉。所以应当根据自己的实际情况来选择真正适合自己家庭的房屋格局。

  这就和我们买衣服一样,整体的剪裁或许看上去很好,但是比外观更加重要的其实是细节,比如说缝合的怎样,有没有线头之类的。同样,看房子的时候我们关注的也应该是细节,尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。这些细微末节的东西往往才是决定房屋质量的关键。如果墙体衔接不当会造成渗水,天花板接缝不严甚至会有坍塌的风险,因此细节更应该获得我们的重视。

  有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘,这时住户要特别小心,因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。拉开窗帘看看房间的采光如何,顺便可以看看窗外的风景。

  有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。

  对于高层建筑来说,如发生火灾,安全梯是唯一逃生之路,是保护我们自身生命的重中之重。

  有的商品房样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往是伪装,空屋才是真面目。

  任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的,而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况,所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。