二手房砍价5大妙招 这样买房才更省钱!

2019-07-24来源:admin围观:154次

  北京市朝阳区某房产中介表示:“如果您名下还有其他房产,可以将房产抵押给我们公司,最高可抵押房产评估价的七成。我们公司可以做到7天内放款,不会影响买房进度。”

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  二手房砍价 5 大妙招 这样买房才更省钱! 一、打探业主卖房动机 买二手房的时候,购房者应该提前了解市场状况和房主 的卖房动机。购房者对市场越了解,越能掌握想要购买地段 房子的价格区间,容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解, 越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋,购房者选择 全款支付议价较为容易。 这里需要提醒购房者,不能过于轻信卖家给出的低价诱 惑,需要警惕房屋是否存在问题,例如:产权不清晰、房屋 有质量问题、房屋为凶宅、房屋处于抵押或查封状态等。购 房者需要对卖家身份信息、房屋基本情况、产权信息等做谨 慎的检查和核验。 二、不能错过任何细节 卖方如果在一套房子中住久了自然就会对房屋产生感 情,从而高估其价格。但住久了的房屋往往会存在一些问题, 如果涉及到房屋主体结构、质量等问题,购房者要慎重购买, 而如果是一些小问题,购房者则可以借此作为砍价的理由。 例如:卖方介绍价格比附近新房低,购房者可根据已掌握的 同小区的二手房价格作为参考进行砍价;卖方介绍地段好, 购房者可提出周边环境可能会过于嘈杂,产生噪音等。 三、掌握谈判技巧 购房者在看房时,会有一个心理价位,如果卖方报价差 异不是过大,购房者都有还价的空间。需要提醒购房者不要 一口咬定一个价格,给彼此一个商讨空间可能更容易买到房 子。砍价是一场心理的博弈,多和卖方沟通,打打感情牌一 定程度也能提高购房者砍价成功的几率。 四、了解交易费用 合理避税 市场上的二手房多按套出售,交易过程中的费用往往由 购房者来承担。但这个部分购房者可以和卖家进行沟通,要 求税费由双方共同承担或由卖方给予一定的价格优惠。另 外,购房者可以选择满五唯一的房子,这是因为满五唯一的 房子不仅可以免征个人所得税,还可以免征增值税。 五、全款购房更容易砍价 无论新房还是二手房,如果购房者经济实力较强,采取 全款支付的方式能让卖方更容易给出一定的价格让步。当然 无论贷款还是全款,砍价都不是房屋交易的重点,即便拿到 了价格优惠,只要交易没完成,购房者都不能掉以轻心。 大多数购房者购房都是为了居住,因此价格不是衡量房 屋的唯一标准,购房者还应该结合房屋质量、配套、周边环 境、交通等诸多因素综合考虑再决定是否选择一套房屋。

  

  集团公司在不断发展的同时不忘企业的社会责任,自2000年以来,公司先后在各项帮扶、春风行动中捐款逾500万元。公司先后荣获市委、市政府授予的春风行动捐款超百万先进单位、春风行动特别贡献奖、市双对口工作先进单位、市帮扶工作先进集体、杭州市税(费)贡献大户、杭州市劳动关系和谐企业、杭州市社会责任建设先进企业等荣誉。

  投资性房地产应当按照成本进行初始计量。投资性房地产初始计量成本形成情况有:外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。以其他方式取得的投资性房地产的成本,按照相关会计准则的规定确定。