怎么买房能省钱?

2019-07-31来源:admin围观:138次

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  2、个人住房商业性贷款;个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

  3、个人住房组合贷款;个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

  2015-07-23展开全部招数一 巧拿关系价。加入开发商的客户会,提前付认筹金和拿关系价,也是购房省钱的小窍门。一般而言,楼盘开发商都会推出提前认筹可享优惠的促销措施,消费者一旦对某个楼盘有意,选择提前付认筹金可以在购买时省下几万元。同时,购房者可以充分动用一切关系资源,如果认识开发商方面的相关工作人员,还可以利用这层关系申请优惠。 通过老业主介绍也是省钱诀窍。很多楼盘为调动老业主积极性,都会有针对老业主介绍客户的优惠措施,如赠送老业主物业管理费。因此,消费者如果要购买某一个楼盘,不妨找个该楼盘老业主,双方合作,共同分享赠送的物业管理费。此外,加入开发商组织的客户会等组织也可享受一定的折扣。

  招数二 抓住年底好时机。业内人士指出,年底是开发商冲刺业务的主要时机,很多地方都会推出特价单位,一些尾楼也会以很优惠的价格销售,所以消费者在年底买房可以省不少钱。

  招数三 慎选贷款方法。理财专家表示,向银行争取优惠利率、选择贷款方法是低价购房的法宝之一。理财专家建议,消费者可以通过主动申请,利用银行之间的竞争来争取最大的房贷优惠。房贷新政规定首次置业的普通自住型消费者最低可以拿到同档次基准利率0.7倍的购房优惠,但大部分银行不会主动给客人优惠,此时就要客人主动争取。 至于如何选择贷款方法最省钱,理财专家表示,公积金贷款是目前最省钱的贷款方式。不过如果目标楼房不接受公积金贷款,也可以先办理商业贷款,然后再办理公积金提取,用提取的钱定期办理提前还贷,以减轻压力。资金比较充裕的购房者可选择等额本金、双周供等还款方式,可以减少利息支出;经常有大额的不定期收入的购房者,则可选择存抵贷等方便提前还款的方式。此外,购房者应多加比较,尽量选择收费较少的银行。另外,为便于日后提前还款,购房者应尽量选择承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷,并要求银行把这一保证写入合同。

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  周女士告诉记者,自己在任职期间所有底薪都已经结清,就是剩余的30套房子佣金却一直没给,总计达2万余元,像她这样的还有好几位同事。她说:“我问了那些客户,他们所有的流程都已经走完了,全款的已经付清,按揭的银行也已经放款了,我们去找领导,他却说是开发商没有给他们结钱。”