如果出现你说的问题

2019-08-02来源:admin围观:175次

  买了一套房子,马上付首付了,都是签订什么协议或者合同?我听售楼处说,付首付时候只是签订购房协议,等到房子盖到三四层时候再签合同,因为现在没有预售书,要等到房子盖起来三四层...

  买了一套房子,马上付首付了,都是签订什么协议或者合同?我听售楼处说,付首付时候只是签订购房协议,等到房子盖到三四层时候再签合同,因为现在没有预售书,凯时娱乐app,要等到房子盖起来三四层,预售书下来以后才能签正式合同。这样保险么?谢谢

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  

  展开全部由于你买的是一手房,首付最少是总价的30%。如果销售跟你说首付少于30%的钱数,那你在过几个月还要补齐,这个陷阱很多开发商都用,看似首付便宜 隔三差五叫你交钱。他现在没有预售书可能是因为证件不齐,你现在钱的应该是购房协议,或者房屋预定合同,这个无所谓,都是你定下了这个房子,但是这样有个风险 如果房子中途盖不起来了就……。这样不是很保险,但是开发商很多都这样做,你最好仔细看下合同,关于如果房屋不能按时交付,不能按时签购房合同这几项的具体要求,销售说的话最好写在这个协议上,这个协议由于不是正式的购房合同,可以增加或减少内容。房子是大事,你最好把每一项的时间都叫他们写具体。更多追问追答追问我可不可以这么理解,协议和合同内容一样,但是他们现在没有预售许可,无法签订合同,所以只能签协议,拿着我们的首付款盖房子,待到预售许可下来,重新签订合同。协议是否与合同具有同等的法律效力?假如房子盖了一半不盖了,可不可以拿着协议,通过法律途径保护自己?谢谢追答可以这样理解。。。双方签字按手印或盖章的协议是有法律效益的,如果出现你说的问题,可以直接去法院起诉。

  另外,没有预售合同不一定是他用你们的首付去盖房子,首付只是资金回流的一小部分,一般开发商不会等首付去盖房子的。注意什么时间可以签订购房合同或者预售合同,协议只是协议,这个最好有明确的时间范围,超出了怎么样,另外注意是“定金“还是”订金“虽然只有一个字的差别,但前者的意思是你已经定下来了,就是你的了,导致交易不成的一方是有违约责任的,而后者只是预定,比较有意向,而不是定下来的意思。。。。。。

  你买住房,一定要做注意开发商是否五证齐全!有无预售资质。如果没有,或是五证不齐,千万不要买!追问我们这里的房子都是这么卖的……追答这是不合法的,购房者权益得不到任何保证。

  如果开发商卖给你只修建了一半的住房,此时年底,银行催款,开发商资金链断了,跑路。你怎么办???