去售楼部买房注意事项是什么?买房是去中介好

2019-09-26来源:admin围观:90次

  在进行购房的时候,大家一定会遇到一连串问题,其中去哪里买房就成为人们关注的一个焦点问题了。一般情况下,我们可以重售楼部和相关的中介公司获得购买房屋的信息,但是对于这两者,人们通常会选择哪一种买房的方式呢?

  去售楼部买房注意事项之一:五证,一个是建设用地规划许可证,第2是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

  去售楼部买房注意事项之二:屋相如人相,要方正,忌三尖八角。如果你住的房子方正,为人处事都会公公正正,环亚国际娱乐,随时间的变异,男的会变得方正,女的会变得端庄。反之,居住的房子不方正,时间一长,人的心会变歪斜,长相都会变弯曲。同时,方正的房子给人安全感。

  去售楼部买房注意事项之三:低密度就是低“容积率”,对住户而言,容积率影响到今后的舒适度。容积率低,建筑密度低,可用于回收资金的面积少,而住户越舒服。良好的低密度小区,多层住宅容积率不超1.5。

  通常情况下,如果我们打算购买,我们可以怎么操作呢?开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘,届时你就可以从中细细挑选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

  

  一般我们会选择哪一种方式呢?我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证,但若你直接去售楼处购房,开发商是否已经拿到该证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险自然就大一些。但是,如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售,因为如果房子有问题,中介代理机构也不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。

  要是你直接找开发商购买楼盘,没有中间人,其实是很难申请到比较大的折扣的,而若是有中介代理机构的介入,他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中,房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判,为了促成交易,其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。我们可以这样进行选择。

  有了上面相关的购买环节和步骤的介绍,我们可以进一步了解到在买房的时候,我们可以可以去相关中介公司那边购房还是售楼处买房才比较靠谱。希望通过上面的介绍,可以加深大家对于这两种购房方式的了解,给大家带来相关的帮助。