主要原因是利率高、期限长;至于两种还款方式

2019-09-28来源:admin围观:139次

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  知道合伙人人力资源行家采纳数:4517获赞数:22251自考大专和法律函授大专学历。担任过国企综合统计、团委书记、厂长助理和民企办公室主任、副总等工作34年。向TA提问展开全部你说的银行利率是7.2%,按最新2011.2.9的房贷利率标准:基准年利率6.6%,上浮10%后,应为7.26%。下面我帮你算一下:

  等额本金还款:贷款167万,分30年还清,年利率7.26%,还款总额349.37万元,其中利息182.37万元,首月还款14742元,后面逐月递减28元,末月还款4667元。

  等额本息还款:贷款167万,分30年还清,年利率7.26%,还款总额410.53万元,其中利息243.53万元,每月还款11403.67元。

  主要原因是利率高、期限长;至于两种还款方式的差异主要在于前者前期还款多,后期还款少,相对来说本金也还得快了,而后者前期利息付得多,本金还得少,每月还款额不变,因此两种还款方式利息差异很大。

  展开全部这个算起来比较复杂,简单点说就是银行的钱不是白给你的,它向你要利息,第一个月它向你要167万元应给的利息,比如第二个月你提前还了67万,那么它开始要你100万的利息,总之你30年的贷款如果两三年还完你就不会交那么多利息了。这个还有等额本金和等额本息的说法,你可以找银行给你一点点讲,它们有这服务,也有这义务。

  知道合伙人生活技巧行家采纳数:24844获赞数:94246计算机爱好者向TA提问展开全部有两种方式:

  一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

  贷款30年,用等额本金还,基本你还的钱和贷的钱差不多喽,如果等额本息就不会这么多,但前期负担很大