会有不等的利率浮动;又因为贷款方式是等额本

2019-09-28来源:admin围观:82次

  1、贷款买二手房,银行会根据当前房价对购买的房子进行一个价格评估(新房不用评估),银行评估的二手房价会比房屋卖价要低,这样的结果就是,会做低房价,导致银行放款额度降低,从而变相提升房屋购买的首付款。

  2、通过贷款的方式购买房屋,会有银行利率的存在,房贷基准利率是4.9%,各个地区和银行因为限购政策的原因,会有不等的利率浮动;又因为贷款方式是等额本金、等额本息的不同,贷款利息也不一样,本金加上利息肯定是远超贷款额度的。

  展开全部总体来说,在各个商业银行贷房贷都是差不多的。行业竞争,贷款条件都差不多。不过有几个要素你可以参考一下:

  1.如果你买新房,一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷,所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单;

  2.如果你买二手房,你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候,你需要考察贷款银行提供的利率和还款方式,算一下细账。