自古有楼市三年一个轮回的说法

2018-10-28来源:admin围观:129次

  自古有楼市三年一个轮回的说法,自2015年起,房价经过了几轮疯涨,在2018年上半年最后一次大幅上涨之后整体呈现出平稳的状态。连备受房地产重视的金九银十时节,d88尊龙成交量也不升反降,整个房地产提前进入“寒冬”模式,频繁传出房企裁员的新闻。

  若是小企业如此倒也不奇怪,小企业资金欠缺,不够成熟,不具备应对风险的能力,抗不过风浪也正常,而众多龙头房企,如碧桂园、恒大、万科、绿地等都开始不断裁员、减少拿地、加速回笼资金,让人不得不深思房地产企业的速增真的到头了吗?

  十年前,中国的房地产市场刚刚开始,那个时候,人们还没有听说过恒大、万科这些龙头房地产企业的大名,也没有人想到房地产市场会爆发出如此巨大的价值,成为了中国经济的命脉,前些年猎头公司为房地产企业从各个行业挖人。十年过去,结合智联招聘、前程无忧和猎头网等的数据来看,房地产现在对岗位的需求数量变少,要求增高,就业形势呈现出严峻状态。

  唇亡齿寒,连房产中介公司也从当初的用人慌到现在的急速淘汰模式,如专注二手房的链家、专注商业地产的新耀行……市场前景依然存在,但据一线销售人员反映,如今竞争比以往更大,面临的挑战也更多。

  从房地产行业开始裁员到网民对消费降级的呼声,预示着经济寒潮将来,即便没有楼市调控,估计房价也很难大涨了,但房地产作为我国经济支柱,若是降价,将对上下游产业产生巨大影响,且开发商的钱都来自于银行贷款,银行为了自身利益,也会通过增高或降低买房贷款利率来调控房价,保持房价平稳,整体来说现在房企裁员,楼市遇冷,房价平稳,反而正是买房、买铺投资的好时机。