武汉新港建设投资开发集团有限公司2019届校园招

2018-11-03来源:admin围观:84次

  二十四、如果是曾经发生过事故地段楼房,这样的房屋适合商业用途,不适宜居家,建议慎重,否则不利家运昌隆。

  中资地产股继6 月末急跌之后于7 月首周持续承压,尽管期间人民币贬值有所放缓,且上市公司6 月销售数据亮眼。市场方面仍担忧棚改货币化安置收紧对房地产行业的影响,以及中国宏观经济整体可能趋弱,我们认为房产税试点的进一步扩容可能成为下半年的政策方向,以有助于冷却购房者的买房热情。考虑到房产税试点扩容的不确定性以及人民币可能出现的进一步波动都将令脆弱的市场情绪对负面信息维持高度敏感,我们维持板块低配评级,

  20 家核心上市开发商于今年上半年实现合约销售额平均同比增长36%,显著超过行业平均(今年前五个月全国新房销量同比仅增长2.3%,销售额同比增长12.8%),这也意味着行业集中度仍在持续提升。但我们注意到,开发商之间的销售增速存在显著分化,在这20 家核心上市开发商中,共计有8 家今年上半年的合约销售增速低于其平均36%的同比增速,其中包括有行业龙头,如万科企业、中国恒大、龙湖地产和中国海外发展,我们认为可能的三大主要原因在于:1)开发商推货相对更集中在下半年;2)开发商在执行严格限价政策的一二线城市申请预售证时,希望尽力寻求利润率和现金流之间的平衡;3)开发商受个别城市销售承压影响,如海南之于雅居乐。

  根据这20 家核心上市开发商于年初指引的今年全年合约销售目标,我们计算其今年下半年合约销售额的平均同比增速可能会放缓至18%。在我们覆盖的公司中,禹洲地产、龙湖地产、中国海外发展和远洋集团有望在今年下半年实现强劲销售增长。与此同时,在过去两年间积极拿地的开发商,如富力地产和合景泰富,也将抓紧时机尽快推货。此外,我们预计个别开发商,如中国金茂,有望在即将到来的8 月中报期宣布上调全年合约销售目标。