保利、万科力压武汉本土房企 电建地产成“黑马

2018-11-04来源:admin围观:156次

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  7月15日,房价点评网发布了2015年上半年度市场报告,万科(专题阅读)以44.52亿元的成交金额,44.35万方的成交面积获双料冠军,保利(专题阅读)地产以微弱差距紧随其后。“招保万金”四大家房企中,招商地产此番缺席上半年商品房成交金额、成交面积前十榜单。

  从榜单上看,在前十双榜中,尽管本土房企福星惠誉、地产集团和联投置业仍身在其中,但整体排名较去年同期有所下滑,全国性房企在武汉市场表现的更为强劲。

  值得注意的是,在上半年武汉楼市整体去化加快的前提下,前十双榜准入门槛有所提高,14万平方米的销售面积和15亿的销售金额为基本值。

  在武汉三镇有9个项目在售的万科沿袭了一贯的市场占有率高势头,雄踞成交面积、成交金额双榜首的位置。

  尽管2015年上半年并未在武汉土地市场上摘地,但凭借在过去几年时间内充足的土地储备和前期紧凑的开工节奏,充足的货量让万科同比去年销量翻了一倍,其中,位于汉口的万科汉口传奇项目上半年实现成交金额8.87亿元,成交面积7.09万平米,位于白沙洲的万科金色城市项目上半年实现成交金额7.92亿元,成交面积10.24万平米。

  而在前期土地储备略微不足的保利地产仅以1.3万方成交面积差紧逼万科,位于南湖的保利公园九里和光谷片的保利时代两个项目入围榜单。

  与去年榜单不同的是,联投置业因其快消项目联投广场住宅售罄,双榜名次均已跌出前三,复地、碧桂园等企业均由于今年上半年无货可售未出现在前十。

  新晋企业方面,电建地产由于合并了原中水电和南国置业的项目,在金额榜上名列第八;华润置地凭借华润紫云府和华润橡树湾两个项目良好的销售业绩位列面积榜第十。

  总体而言,万科、保利两家房企便在成交面积上与第三、四名拉开近20万方的差距,强势可见一斑。

  华侨城纯水岸东湖这一项目成为上半年武汉商品房市场上最大赢家。武汉房价点评网统计数据显示,其在上半年实现17.53亿元的成交金额,11.92万方成交面积,在单个项目成交金额、成交面积排行榜上均排名第一。

  这一方面得益于上半年楼市利好政策频出,改善型需求不断释放,另一方面也与华侨城项目的地段、产品、开发周期优势不无关系。

  从成交金额前十榜单上可以看出,位于主城区的泛海国际居住区、百瑞景中央生活区、世茂锦绣长江、武汉万达中央文化区均有不俗表现,开发周期长、交通便利、配套齐备、总体量大、品牌影响力足是这几个楼盘的共同属性。数据显示,以上几个项目的出售单价均在13000元/平米以上,在售价上有不同程度的价格上调,但愿意为此买单的购房者依然多多,助推了主城区成交的持续飙高。

  房价点评网首席分析师吴洋表示,随着主城区多个高端住宅的入市,第三季度武汉商品房房价或将迎来大涨。