其中28.71万平方米为经营可出租面积

2018-12-04来源:admin围观:195次

  根据框架协议,各方拟在中国境外联合成立一间实体,作为普通合伙人,该实体将连同中国物流基础设施及普洛斯上海共同在中国境外成立一个结构为有限合伙的私募基金。

  基金或其附属公司拟作为买方,收购中国物流基础设施和公司直接或间接拥有的多间附属公司的权益,目标公司拥有中国若干幅土地,连同其上的楼宇及构筑物。框架协议所述该等物业价值约人民币67亿元。

  公告显示,中国物流基础设施主要从事投资、发展及经营高端和现代化普通仓库。中国物流基础设施在中华人民共和国一线城市(包括北京、天津及上海)拥有大量物流设施及仓库,总可出租面积约80.94万平方米,其中28.71万平方米为经营可出租面积,52.23万平方米在建。

  自2017年末起,为实现集团战略转型及令集团可发展多元化地产业务,集团积极把握发展机遇,实业运营与资本运作双轮驱动,寻求适当的投资机会。集团拟进一步完善国内物流地产、工业地产和冷链产业战略布局,同时积极进行资产的全球化配置,使集团继续发展成为具有多元化业务的综合地产平台,实现由过往相对集中在物流地产向泛地产行业的成功转型,使集团由过往集中在固定收入转向多元化收入,务求为股东带来丰厚回报。

  普洛斯上海,其全部已发行股本由普洛斯拥有;普洛斯作为全球现代物流设施和技术主导解决方案供应商,集团认为透过与其合作,可使集团的物流基础设施业务在投资、管理经验和客户网络建立上得以全面提升。

  普洛斯是全球最大的房地产基金管理人,管理资产约500亿美元,在全球拥有约6200万平方米的全球组合。普洛斯继续扩展及加强据点与网络,从而为客户提供更好的解决方案。其在中国的物业及土地分布于38个主要城市的267个综合园区,涵盖中国所有主要机场、海港、高速公路网络及物流枢纽,环亚国际娱乐!服务国内消费。

  普洛斯的设施位于北京、长春、长沙、常州、成都、重庆、大连、东莞、福州、大广州佛山地区、大杭州地区、贵阳、哈尔滨、合肥、淮安、大济南地区、昆明、廊坊、南京、南宁、南通、宁波、青岛、上海、渖阳、深圳、苏州、唐山、天津、温州、大武汉地区、芜湖、无锡、厦门、西安、扬州、郑州、珠海。

  此次合作并不等于集团退出物流基础设施业务,相反是通过建立基金、售出成熟资产、收回前期投资后,会更加快投入到新项目中,待新项目培育成熟后,会再度注入基金,为集团的经营模型搭建了一个良性的资金链循环。普洛斯近年也积极扩展其他地产业务如工业地产等,此次合作可以视为集团与普洛斯在不同地产领域全面战略合作的开始。

  

  董事认为,建议交易是集团以公平合理价格变现于物流地产业务投资的良机,将为集团在建议交易后发展集团业务提供资本。