房企跑路!法院悬赏!2019买房人的钱包还好吗?

2019-02-07来源:admin围观:123次

  最近,安徽阜阳市中级人民法院发布了一则《悬赏29.6万元 阜阳市中级人民法院悬赏执行公告》消息。

  在公示名单的同时,阜阳市法院还将3家房企的相关负责人姓名、职位等信息公告出来,希望广大网友举报被执行人藏匿、转移的财产线索,或其股东抽逃出资的线索,一旦成功就有奖励。

  这样的事,远不止发生在安徽而已,全国各地都有发生。而跑路之风,甚至都吹到了知名房企,比如A股上市的中弘股份000979股吧)老板王永红。

  如果你在北京,那么你一定听说过中弘北京像素。像素位于朝阳常营,这是北京最大的商住楼盘,9000多套房屋,住了近三万人,是无数北漂梦想的暂时安放地。这里一共有九千八百多套房源的像素,二手房交易量常年位居朝阳区榜首。

  然而忽如一夜寒风来,国家调控重磅来袭、金融风口不断收紧,这位在资本市场乘风破浪的地产大鳄突然翻船,地产项目滞销、资本运作失败。

  正所谓墙倒众人推,无数股东开始轮番减持,股价一路狂跌。员工工资拖欠,债主纷纷登门,最终中弘公司人去楼空。面临四十亿债务压力的王永红,最终选择以跑路来结束这场闹剧。

  王永红的故事,正是无数地产大佬的缩影,在那个属于地产行业的黄金年代,无论是多烂的地产公司、多弱智的地产商,只要上了地产大船,分分钟能够实现暴富,躺着都能赚到钱。

  史无前例的调控风暴轰然来袭,地产行业迎来空前考验,房企的地位一落千丈,从银行业的宠儿沦为了资本市场上人人都不待见的弃儿,

  破产倒闭之风,正悄悄地在地产业蔓延开来。据相关统计,2018年以来,已有10家房企因资金链断裂宣告破产。其中大部分来自热点省市,重庆(楼盘)4家、安徽2家、广州(楼盘)1家。

  然而,房企破产倒闭、老板卷款跑路之后,却给业主留下一地鸡毛,最受伤的反而变成了我们普通人!

  前不久,南京(楼盘)爆出因开发商跑路房子一直办不了证的事情。有网友在六合区人民政府网站信件公开栏发消息称“

  对此,六合区不动产登记中心给到的回复是,业主需要补齐其余办证材料才能办房产证,并且详细告知了具体补办方式。

  然而这一切还只是刚刚开始,随着偿债高峰的到来,地产行业间的洗牌将会空前加剧,将有越来越多的中小房企难逃兼并收购、破产倒闭的命运。若是你稍不留意,就会成为最后的接盘侠。

  首先,在开发商的选择上,你一定要注意开发商的实力,不买小开发商的房子,否则他跑路了你都没地方去维权。

  而且你一定要弄清楚开发商的资质,有没有工商登记、税务登记?房地产五证、两书是否齐全?这些条件只要有一条不符合,就坚决不能买!

  相信你们大都在街边广告或者楼书上看到过这样的宣传:万亩水塘、全进口内饰、珍稀濒危树种、豪华入户大堂等撩人眼球的广告语,让我们买房人对未来充满了期待。

  但等到拿到房,却发现所谓的万亩水塘离房屋能有几十里路,而濒危树种不过是路边的大榕树,入户大堂也就只有3米高度外加两把休息椅,仅此而已。

  别把广告当成事实,也别把PS照片当做真实房子。就像美图照片和真人差别巨大一样,照片拍出来的效果和房子的真实情况出入很大也是常有的事。

  比如使用广角镜头拍摄,会让房间看起来更大,而且可以避免拍到一些影响美观的东西,种种开发商的小心机蜜姐就不一一列举了。

  除了这些之外,对开发商的宣传广告,商业规划书,投资宣传资料等也需要尽量多的收集,万一你以后要维权诉讼,这些证据是非常重要的。在涉及到面积以及装修等方面的问题时,还需要专业的评估机构的评估报告。

  最后,万一真的陷入了买房大坑,需要找开发商维权,那么业主们最好要联合起来,集体维权的胜算往往更大。

  这时候你可以找业委会代表领头。由他们代表这整个小区业主的声音,向正式部门进行维权,因为小区的公共事宜就是整个小区业主的事,不是每个个人的私事。

  因此,在当下这个风口即将变成黑洞的日子里,我们务必要睁大眼睛、提高警惕。

  作为能够撬动六个钱包的重要财产,一套房子可是要影响我们好几十年!真正能保护我们的,往往只有我们自己。