但房产中介单边代理在国内缺乏发展的土壤

2019-02-09来源:admin围观:85次

  伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等,今年楼市“金九银十”转凉已成共识。随着市场的凉意,全国已有多地楼盘打折促销,超10家房企主动降价。中原地产、58同城等知名中介企业被曝出现降薪。

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  被诟病多年的二手房中介费率再一次因机构的调价成为关注焦点。近日,上海链家宣布,调整上海地区中介费收费标准,由原来的房价2%调整至3%,其中卖家承担1%,买家承担2%。尽管机构从收费制度上提出了买卖双方各自应当承担的费率,但在交易过程中实际费用一律由购房者承担的事实依然没有改变。伴随着交易总价的攀升,国内“一手托两家”的房产中介模式是否应该改变、国际惯例“房产中介单边代理”是否适用于国内市场成为讨论的焦点。业内人士指出,虽然从买卖双方利益最大化考虑,单边代理更为合理,但房产中介单边代理在国内缺乏发展的土壤,如想打通阻碍、寻求破局,制度上的设计则是需要着手的第一步棋。