上海楼市今年或呈量减价涨走势 3月现小阳春行情

2019-05-03来源:admin围观:182次

  东方网2月18日消息:今年春节楼市进入“低谷”,交易比去年春节减少14.4%,不过均价保持上涨趋势,这或可反映2016年楼市的行情走势。

  记者从上海中原地产研究部获悉,2月7日至13日,上海新建商品住宅成交3280平方米,交易比去年春节减少14.4%;成交均价28594元/平方米,比去年春节期间上涨6.3%。申城有24个项目参与交易,九成项目只成交1套房源。

  从交易结构来看,刚需、改善及高端项目均有表现,相比之下豪宅项目延续之前活跃格局。成交排名前十项目中,单价超过6万元的高价房有2套,而去年同期豪宅类产品无成交。按惯例,3月会走出一波“小阳春”行情,买家唯恐今年申城楼市量价齐升,希望尽快入市,购房诚意度较高。“本周开始,2个位于外环外的刚需楼盘推出新房源,供应总量不到2万平方米。”中原地产研究部卢文曦预测,节后一两周内供应逐步恢复,成交量也将顺势放大。

  中原地产研究部龚敏分析道,2016年1月市场化住宅批准预售面积43.06万平方米,比去年同期减少了四成。供应不足是客观因素,主观因素由于上海楼市交易旺盛,房企存在惜售心态。今年申城楼市可能出现“成交量减少、成交均价上涨”的行情。