有些开发商拿地后十多年房子都成有竣工

2019-06-03来源:admin围观:108次

  所有的“资本家”都属于“剥削阶层”否则他们怎么过上富足的生活?地产商之所以被人们看成是“剥削阶层”主要原因有二个:一是,高房价给人们带来的生活压力太大,六个钱包付首付,买房压力太大。另一方面,福布斯中国首富榜里面,排名前列的大多都是地产商。如果没暴利,地产商根本不可能发财。

  事实上,老板雇用员工,每个月给予稳定工资收入,而员工拿了老板的薪酬,替企业赚取利益。对于,老板来说,管理一家企业风险大,投资多,如果企业倒闭,员工最多另找一家公司就业,而老板要跳楼,所以,老板拿得多一些,也无可厚非。但是,这样的财富分配方式是建立在各方共赢的层面,无底线的谋利就会激起公愤。那么,房地产商哪些自利行为,属于没有底线谋利呢?

  首先,如果开发商忙着圈地,在圈来的土地上搞项目投资,建了商品房后推向市场出售,赚取合理的利率,这不算过份。而是一些开发商拿了土地后,把地块给囤积起来,既不建房,又不转手出让,而是希望将来有一天以更高的价格出售该地块。

  为了规避政府监管,开发商甚至还假意的开工建房,只是建房的速度如蜗牛,有些开发商拿地后十多年房子都成有竣工。而仅靠囤积土地这一顶,开发商就能闷声发财,赚得盆满钵满。如此一来,国家的土地资源却得不到合理的配置。这样的开发商通过囤地获得暴利,实在过分。

  再者,偷工减料,暗中赶进度,盲目提高周转率,使得新建商品房的质量难以保证,而开发商却赚得盆满钵满。一些开发商在施工中偷减料,以次充好,降低材料成本。此外,为了加快新建商品房的上市进度,有开发商作出规定,提前交房的有奖,迟晚交房的重罚。这使得施工团队日夜赶工期,这二年国内新建商品房质量难以得到保障。开发商是赚钱了,投资者的利益却受损害了。

  此外,一般大型开发商很少发生克扣施工队工资的事情,而中小开发商因为流动性不足,一再拖延农民工工资支付时间,由此引发了诸多的劳动纠纷。对于,开发商来讲,问银行贷款每天都要生利息的,而拖延旗下各施工队农民工的工资,几天就能赚上不少利息收入。房地产商赚取剩余价值不算什么,但是克扣和拖延建设者的工资,真的是有些过分了。

  最后,一些新楼盘刚刚建好,开发商就把房子打折集中买给附近的房产中介,让房产中介替他们去做推销,或者开发商采取“饥饿营销”的方法,一开盘就对外宣布房子已经售馨,人为营造房价上涨趋势,当大家购房者过来看房时,开发商就抬高房价销售。开发商依靠发布假消息,来促进房产更高价销售,为社会各界所诟病。

  毋须争辩,开发商肯定是“剥利阶层”,但是如果开发商赚取的是合理的收入,那也不算什么。只是开发商又是圈地、又是不顾房子质量超进度、又是克扣农民工收入,又是与其他利益群体一起哄抬房价。这样的开发商获得的暴利就不值得夸耀了。社会各界不是诟病开发商合理的利润,而是指责开发商为了自己的私利,去损害社会的利益,这么做就会受到诟病的。返回搜狐,查看更多