中国是社会主义国家

2019-07-28来源:admin围观:148次

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  日本的房屋面积,指的是壁芯面积。楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台也不计入房屋面积,相当于白送。

  中国的房屋面积,指的是公摊面积,不仅阳台会计入房屋面积,楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。

  由于计算方法不同,在日本70平米的房屋,约相当于在中国100平米的房屋。

  不过,日本的阳台,原则上是公共空间,公寓管理规则均有明确阳台上禁止的事情。

  内法面积,是指法务局誊本上的登记面积,也就是房产证上所显示的面积,这是减去墙壁厚度后,从墙壁内部开始计算的面积。

  在日本,无论是购买成品房、土地自由建,都是建房与装修一步到位的。也就是说,地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴这些都安装好的,只需添置少量家具就可以入住的状态。

  区别一:日本的房产可以私有。中国是社会主义国家,土地是属于国家的。住宅不可以私有,通常规定有70年的借地权。日本是资本主义国家,土地是可以私有的。区别二:日本的房产附带装修。在日本,房屋是附带装修(厕所·浴室·厨房·天花板·地板等)后才交付的。另一方面,中国的新建房子,俗称“毛坯房”,是没有装修的。也就是说,除了水泥墙壁、电源、煤气管、水管等的配置以外,什么都没有装修就交付了。因此,购买了没有装修的新出售房屋的话,就那样转卖吗?在中国必须装修后再转卖和出租。区别三:日本的房屋楼层越高房价越贵。在日本越高层楼价越贵。因为视野广阔。但是,在中国很多人不想购买高层的楼层。因为有漏雨的高风险。由于施工不是完美的,最顶层漏雨的风险最高。区别四:房产的销售方法截然不同。在日本主要是通过传单和交通广告吸引买家参观样品房,在现场介绍说明,然后跟踪营业。然而,中国是设立销售摊位,摆放楼盘模型,如图所示买家都站着观看。中国房地产与日本房地产的区别