中国房地产与 80 年代日本房地产对比有哪些异同

2019-07-30来源:admin围观:65次

  70年代后期,日本贸易顺差猛增改革开放后,中国贸易顺差保持每年很高的增长率85年广场协议,日元被迫升值2011年,人民币被迫升值80年代末,银行业高昂的外汇储备,促使银行业疯狂放贷...

  70年代后期,日本贸易顺差猛增 改革开放后,中国贸易顺差保持每年很高的增长率 85年广场协议,日元被迫升值 2011年,人民币被迫升值 80年代末,银行业高昂的外汇储备,促使银行业疯狂放贷,房地产业迅猛发展 如今中国房地产业发展异常繁盛,银行放贷门槛普遍比较低 当时的所有日本人都相信东京房价会越来越高,东京会越来越繁荣,于是以买房、买地作为投资资本 而今的中国对房子的需求异常猛烈,普遍不相信房价会跌 90年代初,日本房地产泡沫破裂,净损失达1000亿日元之多 中国??? 拜托各位大神

  展开全部整个过程基本相同,但有那么几点不同是美国不愿意看到的。首先,就是中国是外汇管制,内外汇不能自由流通,这个导致中国对内对外被隔离成两个经济环境,外面有了防火墙,影响不大。但负面问题是外面股市涨中国股市不涨……其次,就是中国的地是批的,不是卖的,有好多政府背景的房,就花个盖楼钱没花多少买地钱,正经点儿说就是中国地价基本上没有溢价,这也说明了中国楼市更暴力一些……最后,就是日本楼市泡沫是投资导致的,买房大多数都是投资或投机行为,而中国楼市有泡沫,但也有相当比重的刚性需求,有炒房团也有房奴。君不见手里掐着卖血钱等房子的苦逼大有人在,这些个人占主流我觉得是可以肯定的,房子对于他们而言不是投资是商品。