被佳兆业以总价12.5亿拿下

2019-09-28来源:admin围观:191次

  甲房地产开发企业2019年3月通过竞拍方式取得一块国有土地使用权,金额5亿元,签订土地使用权出让合同后,甲公司全额缴纳了印花税。4月,因集团公司战略调整将尚未开发的该地块又以5.5亿元的价格企业转让给乙房地产开发企业。那么甲公司转让未开发的土地使用权时,是否需要缴纳印花税?若缴纳印花税可以在计算土地增值税时扣除吗?

  伴随银行年报的发布,银行涉房贷款全貌也逐步显现。数据显示,六大行2018年投向房地产业贷款及个人住房贷款的总规模达19.56万亿元,较2017年年底的16.66万亿元增长了17.44%。一方面,新增贷款中个人住房贷款占据了全部新增贷款的多部分;另一方面,个人住房贷款增速及其在新增贷款占比均持续下滑,体现了房地产严监管下银行授信政策的结构性调整。

  二、 社会资金投机炒房严重扭曲房地产供求关系,使得房产价格不断上涨。同时房产投机使得房产价格除了商品价格本身外,又附加了房产的资本价格,如此增厚了房价。

  另外,佳兆业天御所在地块于2017年7月,被佳兆业以总价12.5亿拿下,楼面地价19852元/㎡,达到最高限价,需现房销售。根据规划显示,该地块拟建7栋16-18层的高层住宅,目前正在建设中。

  检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。

  

  华侨城以锦绣中华、民俗村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园著称于世,随后还创新开发了东部华侨城、欢乐海岸、欢乐港湾等新业态,并创立了具有强大竞争力的旅游地产发展模式,取得巨大成就。近年来又推出“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的创新发展模式,连续七年位居全球主题公园集团第4位,亚洲第1位,累计接待游客量4亿人次。2018年华侨城营收超过1000亿,利润200亿,总资产达到4500亿。