花旗:房地产行业仍属价值之选 继续推荐龙光地

2018-11-30来源:admin围观:200次

  11月15日,著名投资银行花旗银行发表最新研究报告,指出贸易战和人民币汇率贬值的不确定性在减弱,地方政府政策开始有所放松,宏观环境和开发商融资环境均有所改善;内房企今年11月和12月销售增长将好于市场预期,2019年各大开发商合约销售平均增长幅度有望达到20%以上。鉴于公司土地储备丰厚,盈利确定性较强,股息回报率可观,花旗继续推荐龙光地产(03380)为行业首选股之一,目标价为16港元。

  花旗指出,当前政府需要保持整体经济稳定及收紧地方政府预算,地方政策微调正在逐步进行,包括批准若干高价项目的预售、减低按揭利率、获准境内境外再融资等。尽管未来潜在供应过剩为行业带来压力,但政府的严格控制,三四线城市的房价不太可能会大跌。该行预期,各大开发商2019年第一季度销售额同比增长22%,即使在严峻的市场环境下,大多数开发商仍能维持预期20-25%销售额增长。

  

  该行认为,开发商为实现销售目标正在加速推售项目,内房企今年第四季度业绩可能会超越市场悲观预期。该行表示,地产类股票如今属于价值之选,收益下行风险有限,建议选择具有反周期特征的销售额及盈利持续稳定增长、债务规模和融资成本控制良好、估值和派息富有吸引力的优质股。花旗指出,龙光地产是粤港澳大湾区强大的资源整合者,业务能力突出,

  2019年预测股息率高达9.5%,而2019年预测市盈率仅为4.2倍,投资价值凸显,估值颇具吸引力,继续推荐为行业首选,看好公司股价前景。

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  3。要注意购房时按揭办理的问题。消费者在办理按揭过程中,如果不是消费者的原因 (如遇国家政策调整),未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,消费者可以请求解除合同,房产商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还消费者。

  第六步,收到预录取通知:在夏令营中拿到对方院校拟录取资格的学生,将得到该院校的预录取通知书,之后补寄相关材料便可(有的学校只发电子版邮件,没有纸质版证明)。通过9月份全国正常推免途径的学生则不会收到预录取通知书。