房地产信贷和外资融资渠道凸显收紧趋势 未来房

2018-12-02来源:admin围观:174次

  央广网北京9月25日消息(记者王逸群)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,今年前8月,房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元,但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。有分析指出,未来房企将向精细化、专业化、高质量增长模式转变。

  国家统计局数据显示,1月至8月,房地产开发企业到位资金106682亿元。其中,国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。

  相关研究报告显示,在楼市调控持续加码和房地产开发贷款政策收紧等影响下,房地产市场资源向大型品牌房企集聚。中原地产首席分析师张大伟认为,资本的青睐推动和购房需求的逐渐转变,也是造成楼市资源“马太效应”的两个原因。

  上海)--2017年是中国银行(601988,股吧)间债券市场成立20周年。“20年来...

  张大伟:现在的人们对品质要求提高的基础上,龙头房企它的整体房屋建造质量要比中小房企要好一些,整个房地产逐渐“品牌化”也是房地产规模快速集中、龙头房企规模远超市场平均发展规模的重要原因。

  

  数据显示,支撑房企资金主要靠开发商自筹、以及卖房的定金及预收款。凯时娱乐app。其中,房企自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%。

  相关研究指出,品牌房企将通过加速并购争夺资源,积极开拓多元业务发展;部分中小型房企则逐步缩减房产业务或加速转型。未来房企将向精细化、专业化、高质量的增长模式转变。

  张大伟:最近一两年除了龙头房企集中之外,中等房企通过在一些细分领域、细分市场做出一些特色产品,也能够在目前改善时代逐渐到来的情况下获得一部分市场份额。

  其次,房子的证件是一定要齐全的,如果有些证件并不齐全的房子,对方说可以低一些的价格出售给你,一定要冷静下来,因为这其中可能是一个圈套,就算不是圈套,未来也可能面临诸多问题。

  央行今天发布上半年金融统计数据显示,当前金融对实体经济的支持力度较为稳固,房地产信贷增长势头回落,有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。

  业内人士指出,在一线城市购房收紧下,资金出现外溢,一线城市周边以及部分重点二线城市市场活跃。这种情况下,合肥、南京、苏州等二线城市政策收紧预期愈演愈烈。