博鳌·镁刻 中国房地产业协会原副会长朱中一:

2018-12-07来源:admin围观:81次

  由此,能够掌控地产高周转的人才,永远是那些还没做大,但渴望做大的中小房企的心头好。在地产行业集中度还远远不够的当下,高周转人才大有可为。

  而5月3日,子公司成都美庐收到北京产权交易所出具的《意向投资方资格审核意见书》,截至4月27日,成都美庐此次挂牌增资收到成都招商龙城房地产开发有限公司一家意向投资方提交《投资申请书》及相关材料,北交所经审核后,确定成都招商符合投资资格。

  如今更能反映行业特点的,是要坚持“房住不炒”定位,正确处理住房经济属性与民生属性的关系,突出其民生属性。

  “城镇化还在持续推进,城市的更新改造和新经济的发展,也需要房地产业在各配套服务方面的发展。再加上二胎政策的放开,单人家庭、单亲家庭以及“丁克家庭”比例的提高,新市民的刚性需求和原居民改善性需求会持续释放,所以不必为未来房地产市场担忧。”在博鳌地产论坛开幕演讲中,中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一如是表述。

  朱中一认为,由于上半年房地产开发投资、土地购置面积、商品房销售面积、商品房销售额分别同比增长了9.8%、7.2%、3.3%、13.2%,即使下半年增长减缓,全年的这些指标也会接近或超过去年。

  目前,不少地方程度不同地存在着商品住房价格上涨、住房供需不平衡、结构不合理、租房市场发展缓慢、住房保障不充分,以及经济和财政增长过度依懒房地产等问题。

  在他看来,房地产行业的集中度也将进一步提高,除前两年已常说的由高速增长转向平稳增长,由传统粗放的建造方式转向建筑工业化、住宅产业化的建造方式外,如今更能反映行业特点的,是要坚持“房住不炒”定位,正确处理住房经济属性与民生属性的关系,突出其民生属性,以满足新市民的住房需求为主要出发点,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  另外,还需要协调推进与住房制度匹配的金融、土地、税收等制度的改革与立法工作;建立健全基础性制度和长效机制,继续实施并完善差别化调控,落实地方主体责任,坚持因地因城施策,促进市场平稳健康发展,让更多市民安居宜居。

  对于目前的房地产行业,朱中一分析表示,许多企业存在高负债和金融高杠杆风险,要拓宽融资渠道,把控风险,提高企业的融资能力、投资能力和资本运营能力。

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