发展房地产行业的逆风可能会让买家的价格回归

2018-12-07来源:admin围观:96次

  随着皇家委员会进入金融服务业,一些开发商陷入困境,新的购房者可能会“重新投入”市场。

  咨询专家安永的一份新报告警告说,更严格的贷款环境所带来的障碍可能意味着开发商在未来的供应渠道中会看到更少的房屋,并且在不久的将来房屋的土地价格和价格会下降。

  安永房屋报告作者和安永房地产团队合伙人理查德鲍曼表示可能降低价格,开发商更愿意满足买家的需求。

  鲍尔曼表示,“购房者可能会做得很好,新家可能会在一段时间内变得更便宜。”

  “对于首次置业者来说,如果你已经存了一笔存款 - 这可能会给你带来更好的价值。”

  “如果我在购买,我肯定会要求更多,而且我们正在看到开发商的激励,”鲍曼先生说。

  安永重组项目合作伙伴布雷特洛德(Brett Lord)表示,尽管破产人数没有增加,但他们看到贷款问题正在为较小的开发商所吸引。

  罗德先生说:“那些真正感觉到的是规模较小的开发商,他们的结构中有很多债务。”

  那些无法进一步筹集资金或将其项目重新投入仍然强大的商业或工业房地产市场的企业将面临最大的风险。

  但是,发展行业所面临的风险似乎不太可能影响房主 - 尽管它可能为那些认为自己有机会已经过去的人提供了一个窗口,因为近年来国际买家帮助提高了新房价格。

  罗德先生说:“在真正下降的基础上,事情可能变得非常实惠,人们可能会被定价。”

  “对于开发商而言,短期内会有一些痛苦,但从长远来看,它本身也会如此。因为需求依然存在。“

  持续的移民,就业增长和低利率将有助于在未来几年重建需求,并最终平衡供需与需求。