中国海外发展上半年净利润率达26% 手握现金近

2018-12-15来源:admin围观:76次

  2、在满足下列条件下,公司可将股东大会审议通过的担保额度在2018年度公司以往股东大会审议通过的担保对象间进行调剂:

  根据招股书数据,截至2018年6月30日,美的置业在中国共有142个规模化项目组合,覆盖全中国38个城市及1个直辖市,并通过合营企业及联营公司参与了30个项目。

  中国海外发展今日公布2018年中期业绩。上半年,集团实现又好又快增长,各项主要经营指标均创历史新高。在内地一二线城市房价滞涨、销量下跌的形势下,集团销售规模实现较快增长,实现合约销售额港币1508.5亿元,同比增长18.5%。集团有效应对限购、限签等调控政策以及信贷收紧的影响,回款金额创新高达到港币1341.2亿元,同比增长16.8%。

  2018年上半年,集团实现营业收入港币886亿元;实现经营溢利港币357.5亿元,股东应占溢利达港币232.2亿元,净利润率达26.2%,继续保持行业领先。集团计划派发每股中期股息40港仙。

  中国海外发展一贯坚持稳健审慎的财务策略,在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率。2018年上半年集团净借贷比率为28.1%,资产负债率为59.96%,期末在手现金为港币1279.3亿元,上半年加权平均融资成本4.27%,利率成本处于行业最低区间。集团相信,在房地产信贷收紧的形势下,稳健的财务管控、充裕的现金、低成本融资优势将持续提升集团的竞争力。

  上半年,集团累计吸纳土地26宗,新增土地总楼面面积789万平方米(实际权益为664万平方米),地价总权益支出港币459.5亿元。六月底,集团系列公司总土地储备8736万平方米。随着内地房地产行业资金更趋紧张,集团预计下半年将面临更好的投资机会。

  上半年,集团系列公司实现新开工面积1597万平方米,同比增长43%;在建面积4456万平米,同比增长56%,超过去年全年在建规模,货值储备充足。集团各区域新开工、在建面积分布均衡,为今明两年实现又好又快的增长奠定了坚实的基础,可持续发展动力大幅增强。

  集团确立了以教育、文化、养老、物流等为重点的创新业务,集团在天津滨海新区运营管理占地面积50多万平方米中海物流科技园;在东莞、佛山运营管理三所K12学校,升学率位居当地前列;运营深圳市当代艺术与城市规划馆,成功举办十余场省市级展览,接待参观者逾35万人次。上半年,青岛中海学堂、东莞羽毛球营地及海南帆船营地开业运营。下半年,东莞、佛山、济南、长沙的四所幼儿园及广州的中海学堂,天津四里护理院及青岛国社长者公寓将投入运营。

  中央提出“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨”。集团预计下半年房地产调控管制将更加严厉,房价与销量都将面临下行压力,市场波动调整的不确定性加大。集团相信,现阶段的调控政策旨在为建立长效机制,为构建“多主体供应、多渠道保障、租购并举”新的住房体系打下基础,集团对中国房地产市场的中长期发展充满信心。

  中国海外发展董事局主席兼行政总裁颜建国表示:“当前,房地产调控政策持续不放松,长效机制的相关政策渐行渐近,市场下行的压力逐步加大。下半年,中海发展将积极应对政策与市场变化,加快开发、加快销售、加快回款,加快持有型商业物业的运营规模与收入增长,保持攻守兼备的发展态势,以高质量的发展持续回报广大股东与社会各界。”

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