顺应客户需求而不断变革

2018-12-16来源:admin围观:85次

  导语:政策调控、行业转型、技术革新在国家政策与市场需求不断变化、信息化与工业化技术日新月异的今天,房地产企业如何才能适应新形势、找到新的利润增长点,从而掌握新时代的生存

  现在开发企业跑路事件屡见不鲜,如果一个开发商的信誉度不高,风险系数就会加大。因此,小编建议购房者在买房时要看开发商在本地已建成的小区建设和规划情况,以及老业主对这个开发企业的口碑。

  事实上,本轮调控其实也是地产业“大洗牌”,根据全国前19强房企的上市公司年报分析,其合计土地储备面积折合成规划可建面积大约相当于19亿平方米,它们去年全年合计销售面积为3.2亿平方米,以此推算,未来两年,这19家房企不用再拿一宗地,也可以销售5.9年。这证明大房企储备的土地是完全够用的。

  海外融资方面政策:主要为2015年取消境内企业发行海外债的额度审批,实行备案登记制管理,助推中资企业境外发债,在助推海外融的同时规范房企境外发债资金投向,主要用于偿还到期债务,避免债务违约,限制投资境内外房地产项目、补充运营资金等。随着2015年《国家发展改革委员会关于推进企业发行外债备案登记制管理改革的通知》对境外融资的鼓励,房企海外融资规模越来越大,2018年随着国内紧信用去杠杆政策的推行,房企加大海外融资,2018年上半年房企海外股权融资规模达278.7亿,海外债融资规模近1640亿。

  个人住房按揭货款是借款人用来购买房屋,且只能用来购买房屋,而住房抵押货款可以用于借款人的生产经营和消费等用途,现在规定是不允许用来购房的。

  景瑞地产许朝辉:白银时代下的变革之路景瑞地产,来自上海的老牌房企,全国50强,以上海为基地,重点布局包括上海、杭州、宁波、南京、苏州、天津、重庆在内的七大战略城市。作为一家全国性房企,景瑞在23年发展历程中,一直紧跟时代潮流,顺应客户需求而不断变革,从而走出了一条独特的“质变…【详细】