《2018中国千亿房企销售增幅排行榜》显示

2019-01-11来源:admin围观:197次

  2016年至今,中国房地产行业经历了增长最快的三年,特别是百强房企整体销售规模的年复合增长率达到40%左右。而自2018年下半年以来,中央多次强调并重申“房住不炒”与“坚决遏制房价上涨”,市场降温明显。

  1月1日,乐居财经独家推出《2018年中国房地产企业销售增幅排行榜》。销售额的增长势必会带来利润的增加,开发商的排名也是以销售额为主要依据,而靠前的排名为开发商带来的利好是超乎想象的。

  

  只有销售额以及增幅达到一定程度,才能在融资、收并购、业务扩张等方面获益更多,以此具备下一场“游戏”的资格。

  下半年以来,市场下滑、行业规模增速放缓。但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平,TOP100房企全年销售增长35%。《2018中国百强房企销售增幅排行榜》显示,佳源集团以1005.43%的增幅位列第一,上坤置业和弘阳地产则分别以345.63%和147.73%分列榜单第二和第三。

  虽然有些房企的销售业绩翻了十倍,但市场总是公平的,企业有把握机会挤进前列的,自然也有因为误判放缓速度的企业。复地集团、中冶置业、联发集团和万达集团这四家不进反退。其中,万达集团相较于2017年同比下降了38.6%。

  2019年,中国房地产行业将由高速增长向平稳增长过渡。百强房企的规模增速将难以保持在近两年的40%,并回落至20%至30%左右。对于房企而言,如何应对当前的行业周期,综合自身的资源储备和资本运营为2019年设定合理的发展目标,也非常考验企业对市场走势的预判和管理层的智慧。

  2018年,千亿房企数量达到30家,相比2016年、2017年的12家和17家有了较大幅的增加。阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等12家房企都在今年迈入千亿房企行列。

  《2018中国千亿房企销售增幅排行榜》显示,金科集团以89.53%的增幅摘得冠军,中国金茂、祥生地产和阳光城分列第二、第三和第四。

  预计,千亿房企的数量在今年达到30家之后,未来规模的扩容将会放缓,短期内将维持在30-35家左右。

  同时,乐居财经推出《2018中国十强房企销售增幅排行榜》,新城控股以74.93%的销售增幅拿下第一,紧跟其后的是华润置地、中海地产和碧桂园。在增幅榜TOP10中,大致分为两种类型,一种是本身底子好,稳步发展,一种是擅长高周转打法的企业。

  三家龙头房企中,碧桂园全年实现销售业绩7286.9亿元,同比增长32.49%,自2017年以来稳坐榜首位置。万科和恒大累计业绩同比增幅也分别达15.85%和7.39%,规模增长稳定。预计未来三家龙头房企都将以追求有质量增长为主,销售规模也会延续2018年的发展趋势,维持平稳增长。