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2019-02-10来源:admin围观:94次

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  【摘要】环球网校为方便会计从业人员了解相关热点,特整理了会计行业的相关资料供大家参考,本文是网校分享的““营改增”下的建筑业房地产业实际纳税义务与开票成本”介绍了建筑业房地产业实际纳税义务与开票成本相关内容,希望对大家有帮助,更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道!

  现在营业税制下,营业税是按含税价3%交纳,由于建筑业遵循项目所在地管理原则,一张营业税票的综合成本在5.6%以下。目前这是我见过的最贵的一张票。

  根据营业税的细则,建筑业纳税义务时点是收取价款或取得索取价款的凭据,取得索取价款的凭据是指合同约定收款日,未签订合同或者合同没有确定收款日的是应税行为完成日。理论上是非常清楚的,建筑业应该按合同约定收款日作为纳税义务时点,但是一些稽查和征管机关往往根据工程进度要求建筑商纳税,理由是应税行为完成日。实际上我们可以发现,只有没有合同或者合同没有确定收款日的时候,才会按应税行为完成纳税,当明确有合同约定收款日依据的时候,应该按合同约定日纳税开票。

  但是令人悲哀的是,这仅仅是文字上的清楚。因为建筑商与房地产商的收款日实际上都是按工程量双方结算报上来的,并没有一个非常明确的约定,或者我们可以说,这是甲乙双方可以自己调节的,只需要掌握一个原则,就是双方有了结算收了钱是要交税的。

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