专家学者共论房地产发展趋势

2019-03-07来源:admin围观:78次

  深圳晚报讯 (记者 徐娅) 3月1日,由深圳市城市更新开发企业协会主办的“共享新机遇,携手新发展——2019年第三届宏观趋势论坛”举办,国内知名专家学者分享关于宏观经济形势、房地产发展趋势及城市更新政策导向的观点,为参会者带来一场思想盛宴。

  论坛上,深圳市房地产研究中心主任王锋作了“房地产市场形势分析与政策导向”主题演讲,王锋表示,当前我国房地产政策呈现由“控”向“稳”转变。由于大城市人口流入快、产业加快转型升级,大城市未来还将长期面临住房供求紧张的局面。在调控取得阶段性成果的形势下,大城市未来应当采取短期和长期相结合的措施进行楼市调控。例如,继续加强短期调控、加快长效机制建设、推进区域经济社会一体化发展等。

  

  对于2019年深圳房地产市场发展,王锋认为,深圳加快推进落实二次房改方案、推进商品房和保障房并举政策,这将有利于增加更多的低价政策保障性住房,以满足刚需需要。综合判断,预计2019年深圳房地产市场走势将保持平稳,住房和房地产市场在改善人民生活、稳定经济等方面将继续发挥重要作用。

  一直以来,深圳在存量土地上探索出一条土地资源节约、集约利用的有效路径,城市更新作为存量土地二次开发的重要手段,已经成为深圳市新一轮城市建设和发展的重要抓手。

  深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、发展研究所所长李江表示,“专业化”和“精细化”是城市更新项目的运作方向。加强政府宏观调控和统筹引导将会成为未来城市更新的新趋势。此外,利益共享、规则统一是未来城市二次开发的发展路径和内在需求,设计更为合理的衔接机制是有序推进城市二次开发的重要举措。