也就是说平均每个家庭有1.2套房子

2019-03-14来源:admin围观:159次

  合约销售额都遭遇了滑坡——从去年同期的600多亿,集体下滑到了现在的不到500亿。

  这家中国最大的房企裁员,是去年下半年就已经开始的,如今第二轮裁员开始,尤其是总部,裁员比例在30%左右。

  这其实已经是常规动作,这几年恒大每隔一段时间就会搞一次促销活动,去年黄金周的时候,甚至搞了最低74折的促销。郝大星说:

  万科的董事长郁亮昨天在深圳总部举行了小范围的媒体会,核心观点就四个字“组织重建”,这个时候重建组织,意图非常明显。

  再加上前几天他说,我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业,也为万科轰轰烈烈的多元化探索画上了句号。

  还有一点郁亮没有明确说出来,但是万科已经在悄悄做,那就是撤离三四线,重回一二线城市。

  早在2013年,万科的研究团队就计算出来,中国的房屋套户比已经达到了1.2,也就是说平均每个家庭有1.2套房子,已经超过了1.1的国际均衡线:

  万科因此错失了一个机会。后来的事情,我们已经经历过了,大水漫灌,三四线城市成了楼市的最大赢家,很多房子被拆了,很多房子又被建起来了。

  在此之前,世界上所有国家,在城市化达到50%-60%的时候,都出现了马太效应——小城市的人口流失越来越严重,大城市把人口抽空。

  万科后来也没能抵挡住诱惑,大举进入三四线城市,尽管内部有很多反对的声音,但是那种大举收割的诱惑,没有人能抵挡住。

  如今,这种人为造成的倒流,终于持续不下去了。都市圈外的三四线城市,将逐渐露出本来面目。

  现在需要担心的是,当这些大公司逐渐撤出之后,留下的项目是否质量有保证,是否有人来做售后,很多人一生中最大的一笔消费,是否有安全保障?

  未来很长时间,大开发商仍然会是中国最能赚钱的公司。恒大这几年一直没有忘记在一线城市拿地,碧桂园的朋友也和朴石说了,今年碧桂园的主题已经变了,他们都不会遇到什么风浪。

  更不用说还有粤港澳大湾区这样的新概念,很多人前赴后继,已经扑向下一个风口了。

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