楼8 1-3月中国房地产企业销售面积TOP100出炉

2019-04-09来源:admin围观:81次

  1-3月房地产企业销售面积榜,前三仍然由碧桂园、恒大、万科包揽。前三月,销售面积TOP100企业销售面积总量为15938.65万平方米,据此计算,行业TOP100销售均价约为1.34万元/平方米,均价与1-2月份稍有提升。

  在2月份单月TOP3、TOP10、TOP50、TOP100销售面积环比增长为5.93%、0.16%、-4.26%、-6.03%。而与之形成对比的是,3月份每一个梯队的销售面积均达到了超过22%的增长,个别梯队房企增长甚至超过50%,这说明3月份房地产企业销售的“小高峰”是普遍存在的。

  事实上,进入今年以来,关于楼市“小阳春”的说法就一直存在,而在一部分较为重点的一二线城市,新房成交无论是在“量”或“价”方面都出现了一定程度的回暖现象。

  纵观全行业,统计局数据指出,1-2月份,虽然商品房销售面积同比有所下降,销售额却实现了增长。具体来看,1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%。其中,住宅销售面积下降3.2%。此外,商品房销售额12803亿元,增长2.8%。其中,住宅销售额增长4.5%。

  表现在价格方面,2月份单月,一二三线城市新建商品房价格均出现了不同程度上涨。据了解,2月份一、二、三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%、0.7%、0.4%。同比来看,一、二、三线城市新建商品住宅销售价格则分别上涨4.1%、12.0%、11.1%。

  在3月27日的博鳌亚洲论坛上,中国财政部财政科学研究所前所长贾康表示,楼市“小阳春”现象是区域现象,并不明显。从整体来看,房地产市场差异依然明显。

  因此,草根投资80多亿资金变相的去了(通过关联公司去了)房地产,麦芽个人是不怀疑的。

  

  另一方面,如果从投资开发端来看,国家统计局披露数据显示,1-2月,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。

  除此以外,1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%。其中,住宅施工面积466340万平方米,增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%。其中,住宅新开工面积13597万平方米,增长4.3%。

  最后,技术赋能产业,智能化经营是行业发展方向。互联网、人工智能给家居行业带来了巨大变化,行业开启洗牌与整合,靠水涨船高式的自然增长和投机式的增长越来越难,企业向高质量的经营模式转型是必然。一方面采用信息化的手段经营,使企业信息数据化,提升管理效率,另一方面采用智能制造手段,用现代化的工厂和设备提升产能。最重要的,是要依靠大数据了解用户需求,形成用户思维,提供符合市场需求的服务和产品。