从政策、技术、战略等多个角度深度解读房地产

2019-05-11来源:admin围观:60次

  全球建筑及房地产行业的年度科技盛会『第六届iTWO World全球联盟峰会』于2018年11月7-8日在广州圆满落幕。本届以“传承包豪斯精神&rdquo...

  全球建筑及房地产行业的年度科技盛会『第六届iTWO World全球联盟峰会』于2018年11月7-8日在广州圆满落幕。本届以“传承包豪斯精神”为主题,旨在引领建筑地产行业走向一场全新的行业变革:信息化变革。与会人数亦创历史新高,来自全球26个国家800多位建筑及房地产行业顶尖专家学者、企业领袖精英、政策专家等远见者纷纷加入数字化之旅,会场座无虚席。

  作为峰会协办单位,威拓(YTWO Formative)致力于推动建筑地产行业的信息化与工业化革新,多位威拓合作伙伴、行业意见领袖、以及行业领军企业代表也莅临峰会现场发表演讲,从政策、技术、战略等多个角度深度解读房地产行业发展趋势,为房企未来转型提供新启发、新思路。

  数字化是新世纪里各行各业的基础,建筑行业的未来发展也离不开数字化。利用数字化手段整合建筑建造于运营流程,信息化管理建筑整个生命周期,并充分利用收集到的数据和云计算来发展建筑行业的人工智能,将有助于我们减少返工和运维上消耗的成本,减少建筑能耗,提高未来建筑的可持续性,改善我们的生活。

  中国城镇化潜力尚未被完全释放,大量涌入城镇的人口、改善型住房需求、国人消费能力提升,都使得国内内需旺盛。且由于各个国家和地区的发展情况和其他因素的差异,相互间经验参考性亦有区别,因此我国房地产市场依然存在发展空间。尤其在当今互联网时代中,房企更应顺应时代调整,积极向信息化、智慧化方向寻找发展空间。

  周炜博士从碧桂园森林城市项目的经验上分享了BIM如何促进房地产的开发。他认为应用BIM时首先需要寻找并应用适宜的BIM标准,使建筑数据化。运用YTWO平台这一以5D BIM为基础的平台从设计到财务汇总全流程打通,形成建筑的信息化基础,再借由物联网、大数据、人工智能等技术,未来构建一个智慧城市将不再遥不可及。

  由Christoph Gröner一手创办的CG集团正通过数字化转变成为一个新型企业。他认为转型需要从企业头部开始推动,CG集团建造更实惠更智慧的建筑的目标,促使集团应用BIM这种新技术,通过改造工作流程,逐步实现工期缩短、减少浪费、减少碳排放。DIPLAN利用一种算法为电脑赋能,通过定义一系列标准,并运用YTWO基于BIM的产品目录支持建筑设计,在信息化平台上将成本计算自动化,从而筛选最佳方案。

  周济先生分析了当前中国房地产行业的症结所在,提出行业应转换思路,向加工制造业学习,尽快更新发展模式和思维,学习精益管理,做到快而有质量。他认为企业需要从价值观这一根源上进行转变,从而推动整个企业革新。

  从底层逻辑分析,中国房地产发展空间仍很大。在机遇与风险并存的当下,房企要积极寻求模式变革,运用BIM等信息化技术提升效率。绿城管理作为国内领先的代建企业,构建“轻资产、重资本、强运营”的发展之道,以高品价比服务为各方创造价值。

  升级老城镇应当因地制宜。智慧城市需要从管理、产业、民生三个方面打造,对应政府、企业、业主三个群体,总体规划中也应融合三大群体的需求,利用云计算、物联网、大数据、人工智能等技术搭建互联互通的平台,满足各方面对安全、便捷需求和对美好生活的追求。

  杨庆辉 成本总监《高周转、低利润下的房地产成本管理的应对策略探讨》中国房地产进入高周转、低利润时代,整个行业利润下滑、竞争激烈,因此必须变革才能生存,而成本管理的变革主要在于观念的变革。企业应根据自身的管理文化,跳出传统成本管理模式并加以创新,利用信息化管理平台搜集数据、加强多方协作,使成本标准化。

  Richard Hopkins(李察)首席运营官 威拓信息技术有限公司 高级副总裁 伟创力建筑集团

  伟创力通过互联互通实现高效的战略性供应链管理,并将收集的数据加以分析,令数据可视化,用于预测需求。同时,伟创力在BIM技术驱动下将制造业的经验应用于建筑行业,通过YTWO平台上以BIM为基础的产品目录,实现建筑地产行业的高效供应链管理。

  美好装配自2017年起转型装配式建筑领域。作为威拓合作伙伴,美好装配运用先进的自动化生产设备和信息化管理平台,针对中国的情况对剪力墙结构进行了研究和试验。陈定球博士从技术角度详尽分析了中国对剪力墙的需求,并分享了美好装配的试验过程与现阶段成果。

  中国装配式建筑还处于政策导向阶段。当前中国装配式建筑发展需要解决的几大问题,而德国对装配式建筑的应用和管理发挥了装配式建筑的优势,值得我们参考。借鉴各方经验,装配式建筑需要标准化、机械化、产业链社会化,同时也需要信息化与工业化的融合运用。更多关于iTWO World 2018全球峰会的演讲视频、大咖采访、圆桌对话和现场盛况回顾等精彩内容,敬请持续关注威拓(YTWO Formative)微信公众号或大会官方网站资讯更新!关于威拓YTWO Formative

  成立于2016年,威拓(YTWO Formative) 是由全球领先5D BIM企业级解决方案供应商RIB集团与世界顶尖供应链管理解决方案供应商伟创力共同创立的合资企业。结合信息化和工业化,威拓提供一个高度整合的端到端5D BIM企业级云平台,以支持全球建筑地产行业。信息化和工业化的工作流程将可创造高达30%的综合效益。