均创近5年历史新低

2019-06-08来源:admin围观:101次

  长期来看房地产调控将逐步常态化,并逐步形成市场化和政策调控并行的局面。未来再次出现08年末由于流动性和政策放松带来的地产股V型大反转的概率较小。

  根据我们的预测,2012年新开工面积同比负增长9%,房地产投资增长17%,均创近5年历史新低,房地产信托从二季度开始进入还贷高峰期,地产调控对经济的负面影响在一季度末开始逐步体现,投资下滑将会带来政策更大的博弈空间。虽然政策短期存在反复,限贷限购等核心政策仍难放松,但后期地方政策放松、中央政策微调的大方向不会改变。同时,户籍改革将从长期利好三四线城市的房地产市场。因此,考虑到政策面以及信贷层面的逐步改善,我们维持对行业的增持评级。