针对房地产行业如何解读宏观经济数据?

2019-09-01来源:admin围观:136次

  政府发布的宏观经济数据,如(),包括地区生产总值、农林牧渔业总产值、规模以上工业增加值、规模以上工业...

  政府发布的宏观经济数据,如(),包括地区生产总值、农林牧渔业总产值、规模以上工业增加值、规模以上工业综合能源消耗量、固定资产投资总额、社会消费品零售总额、进出口总值、实际使用外资金额、地方公共财政预算收入、公共财政预算支出、金融机构人民币存款余额、金融机构人民币贷款余额、地方公共财政预算收入占GDP比重等方面。

  如第三产业的发展情况,对于住宅、商业、写字楼,分别有哪些影响?展开我来答

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  展开全部1、报告期社会经济发展概况。反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产总值(GDP)、固定资产投资规模及其变化情况(时间序列数据及同比、环比、占比等,下同);城镇居民可支配收入及其变化情况等。此部分数据以统计部门提供的统计快报数据为准。

  2、报告期房地产开发情况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包括房地产开发资金来源构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其变化情况等。除总量数据外,应按住宅、非住宅进行细分。此部分数据以统计部门提供的开发统计快报数据为主,并注意结合国土资源、规划、建设等部门提供的相关数据。

  3、报告期房地产市场供求总量及对比情况。对于增量房市场(最好能区分预售和现房销售),应包括:批准预(销)售面积(套数,针对住宅,下同)、累计可售面积(套数)等侧重反映供应的指标及其变化情况;登记销售面积(套数)、消费意愿、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其变化情况。除总量数据外,还应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场,应包括存量房规模、二手房交易面积(套数)、租赁面积(套数)等指标及其变化情况。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准,并注意结合住房状况调查、居民住房需求调查等专项调研成果。此部分内容参见附表1-2。

  4、报告期房地产市场结构情况。此部分主要针对增量房市场中的住宅,应包括按下列标准划分的各子市场中的供应量、需求量、供求关系、价格走势等指标及其变化情况,以及各子市场供应量、需求量占总体市场的份额及其变化情况。子市场划分依据在各报告期中应保持一致,出现调整时应在报告中加以说明。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准。

  解读的话要给数据分类,有的是是影响房地产 有的是房地产发展带来的结果 有的是政府干预或者控制得手段 有市场数据 有调控数据

  展开全部1、报告期社会经济发展概况。反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产总值(GDP)、固定资产投资规模及其变化情况(时间序列数据及同比、环比、占比等,下同);城镇居民可支配收入及其变化情况等。此部分数据以统计部门提供的统计快报数据为准。 2、报告期房地产开发情况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包括房地产开发资金来源构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其变化情况等。除总量数据外,应按住宅、非住宅进行细分。此部分数据以统计部门提供的开发统计快报数据为主,并注意结合国土资源、规划、建设等部门提供的相关数据。 3、报告期房地产市场供求总量及对比情况。对于增量房市场(最好能区分预售和现房销售),应包括:批准预(销)售面积(套数,针对住宅,下同)、累计可售面积(套数)等侧重反映供应的指标及其变化情况;登记销售面积(套数)、消费意愿、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其变化情况。除总量数据外,还应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场,应包括存量房规模、二手房交易面积(套数)、租赁面积(套数)等指标及其变化情况。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准,并注意结合住房状况调查、居民住房需求调查等专项调研成果。此部分内容参见附表1—2。 4、报告期房地产市场结构情况。此部分主要针对增量房市场中的住宅,应包括按下列标准划分的各子市场中的供应量、需求量、供求关系、价格走势等指标及其变化情况,以及各子市场供应量、需求量占总体市场的份额及其变化情况。子市场划分依据在各报告期中应保持一致,出现调整时应在报告中加以说明。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准。

  解读的话要给数据分类,有的是是影响房地产 有的是房地产发展带来的结果 有的是政府干预或者控制得手段 有市场数据 有调控数据

  展开全部通过收集我国政府出台的针对房地产业的各种宏观政策,分别分析了在经济扩张,需求过旺,房价超出一般居民所能承受的能力范围时,政府将采取紧缩性的货币政策和财政政策,以降低房价,调整供需矛盾;而在当前金融危机的情况下,房地产业房地产业步入寒冬,政府则是应该采取扩张性的货币政策,如降息,降税,以刺激需求,拉动房地产业房地产业的发展。